Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

389000 €389.000 €

3.353 €/m²

4 Zimmer  •  116 m²  •  EG

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Dürerstraße 12, Süd, Ludwigshafen (67061)

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Nach umfassender Sanierung präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bezugsfertig und bietet ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche. Auf über 40 Quadratmetern bietet sie viel Platz für eine individuelle Traumküche sowie einen integrierten Wohn- und Essbereich - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Mit über 25 Quadratmetern Fläche lädt sie zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Terrasse ist von allen Zimmern - mit Ausnahme eines Kinderzimmers - zugänglich und wird von Pflanzkübeln eingefasst, sodass sich hier ein kleiner grüner Rückzugsort mitten in der Stadt gestalten lässt.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Neben dem Hauptbad mit Badewanne und WC steht ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Damit bleibt auch bei mehreren Bewohnern genügend Komfort im Alltag.

Durch die Lage im Erdgeschoss / Hochparterre ist die Wohnung mit wenigen Stufen erreichbar - mit dem Aufzug von den Parkebenen sogar komplett stufenlos.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit mehr als 10 Quadratmetern Nutzfläche. Der Erwerb einer Garage im Untergeschoss des Hauses ist ebenfalls möglich.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein ordentlicher Fahrradraum im Eingangsbereich steht den Bewohnern zur Verfügung.

Dank eines engagierten Hausmeisters sowie eines zuverlässigen Reinigungsdienstes werden die Gemeinschaftsbereiche regelmäßig gepflegt und befinden sich stets in einem einladenden Zustand.

Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um echte Bilder, keine digital erzeugten Bilder. Der aktuelle Wohnungszustand ist also exakt wie auf den Bildern ersichtlich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, wodurch keine Provision anfällt. Gerne machen wir für Sie Besichtigungen nach Feierabend oder am Wochenende möglich.

Wir bitten Sie zu beachten, dass ausschließlich Kaufangebote von Interessenten berücksichtigt werden können, die eine (objektbezogene) Finanzierungsbestätigung bzw. einen Eigenkapitalnachweis in ausreichender Höhe vorweisen können.

Impressum:
fortis participatio GmbH
vert. durch Florian Castello
Otto-Beck-Straße 21-25
68165 Mannheim

Eingetragen im Handelsregister unter HRB 746112 (Amtsgericht Mannheim)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen