Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ĂĽberdachtem Stellplatz in Stuttgart
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stuttgart-UntertĂĽrkheim!
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1942 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien und bietet mit insgesamt drei Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei gemütliche Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separatem WC schaffen ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Es gibt keinen Aufzug.
Der einfache, aber gepflegte Ausstattungsstandard verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit individuellem Charme. Auf dem Balkon können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen - ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €. Die Gartensitzfläche steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es handelt sich um eine Terrasse im Eingangsbereich, die mit Tisch und Stühlen ausgestattet ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, attraktiven Wohnraum in zentraler und gut angebundener Lage von Stuttgart-UntertĂĽrkheim zu erwerben - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung mit durchdachten Details. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein, wobei hier der Bodenbelag erneuert werden müsste da er uneben ist. Ergänzend steht eine gemeinschaftlich nutzbare Gartensitzfläche im Eingangsbereich zur Verfügung, die mit Sitzmöbeln inkl. Tisch ausgestattet ist.
Die vorhandene Einbauküche ist älteren Baujahrs, jedoch funktional und im Kaufpreis enthalten. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen teilweise elektrisch betriebene Rollläden in den Schlafzimmern. Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem guten Raumklima bei. Im Badezimmer und separatem WC sind die Fenster älter.
Ein separater WC Raum ergänzt das Badezimmer sinnvoll. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1942
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.197,37 €/m²
Hausgeld
184 €184 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der beliebten und traditionsreichen Lage von Stuttgart-Untertürkheim. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist damit ideal für Berufspendler sowie alle, die die Stuttgarter Innenstadt schnell und bequem erreichen möchten.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kappelberg mit seinen Weinbergen und Wanderwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit naturnaher Freizeitgestaltung auf harmonische Weise.
Erleben Sie die gelungene Kombination aus lebendigem Stadtleben und hoher Wohnqualität in einem der charmantesten Stadtteile Stuttgarts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1942 ist ab sofort bezugsfrei. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor; als wesentlicher Energieträger wird Gas ausgewiesen.
Daten zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1942 Energiekennwert: 104,0 kWh Energieträger: Gas Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Lassen Sie sich von dem besonderen Charme des historischen Gebäudes überzeugen, der harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert wird. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
