Wir dürfen Ihnen hier ein ruhig gelegenes und freistehendes Einfamilienhaus in Seehausen am Staffelsee anbieten, dass als Ausgangspunkt für die schönen und alltäglichen Dinge des Lebens keine Wünsche offen lässt. Was dürfen Sie daher erwarten?
Der Staffelsee ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof, das Unfallklinikum Murnau, die Fußgängerzone von Murnau, Restaurants und Cafés (auch direkt am See) befinden sich alle im Umkreis von nur rd. 2 Kilometern.
Das bedeutet für Sie zu jeder Jahreszeit enorme und vielfältige Möglichkeiten Ihren Alltag und Ihre Freizeit nach belieben zu gestalten.
Das Haus selbst erreichen Sie über eine schön angelegte Alleestraße, die Sommer wie Winter ein angenehmes Gefühl von "Heimkommen" vermitteln kann.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen rd. 134 m² Wohnfläche verteilt auf 4 schöne und helle Zimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden und überdachten Eingangsbereich in den Dielenbereich des Hauses. Dort ist das Gäste-WC und die Garderobe untergebracht. Im großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich finden Sie alles was das Herz begehrt. Eine offen gestaltete Einbauküche, den gemütlichen Wohnbereich und den Essbereich. Das schönste daran ist, von überall haben Sie einen direkten Blick durch die großen Fensterflächen in Ihren grünen und liebevoll angelegten Garten. Über die zwei Terrassentüren kommen Sie auf Ihre Süd-West-Terrasse und auch die Doppelgarage ist von hier aus schnell erreichbar.
Das Dachgeschoss wartet mit 3 Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer auf Sie. Zwei der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zum Süd-Balkon. Das nördliche Schlafzimmer hat zwar keinen Balkon, dafür ist es mit rd. 21 m² das größte Schlafzimmer.
Der im Garten stehende Geräteschuppen rundet dieses Angebot ab und bietet Platz für Ihre Gartengeräte.
Fazit: Dieses Haus bietet Ihnen offenes Wohnen mit Zugang zum Garten und Außenbereich in traumhafter Umgebung und toller Infrastruktur. Das Ganze auf einem 575m² großen Grundstück mit grüner Umgebung und der Nähe zum Staffelsee.
Merkmale
575 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
8.582,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.254.305 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
104.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seehausen (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Dieser bekannte Satz könnte hier nicht besser passen.
Seehausen am Staffelsee befindet sich in der Region Oberland, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Es liegt im Blauen Land, südlich des Pfaffenwinkels und nördlich vom Werdenfelser Land.
Das Dorf direkt am Staffelsee liegt ca. 70 Kilometer südwestlich von München und ca. 27 Kilometer nordöstlich von Garmisch-Partenkirchen auf 655 Metern Höhe.
Die Fußgängerzone des Nachbarorts Murnau am Staffelsee, mit ihren kleinen Cafés, Eisdielen, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Murnau verfügt neben den Einkaufsmöglichkeiten und der überregional bekannten Unfallklinik über Märkte, Schulen, Ärzte, eine hervorragende Gastronomie und ein aktives Kultur- und Tagungszentrum mit Kurpark.
Ein weiterer Vorteil sind die optimalen Verkehrsverbindungen. Murnau/Seehausen ist über die Ausfahrten der Autobahn A 95 "Sindelsdorf" "Großweil" oder "Ohlstadt" und mit der Bahn über die Strecke München - Innsbruck gut erreichbar. Die durchschnittliche Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt nicht mehr als 45 Minuten, in Garmisch-Partenkirchen ist man in nur 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
