Studentenappartment in Regensburg Nähe Universität
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Regensburg! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1984 und modernisiert im Jahr 2004, bietet den idealen Einstieg in den Immobilienmarkt oder eine perfekte Möglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² bietet dieses kompakte Apartment ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem gemütlichen Wohn- und Schlafzimmer, einer praktisch eingerichteten Pantryküche und einem Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude und punktet mit einem großzügigen Balkon, ideal um nach einem langen Tag bei frischer Luft zu entspannen. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und das Gesamtbild wird durch den gepflegten Zustand abgerundet.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 190,00 € ist diese Immobilie nicht nur erschwinglich, sondern auch kosteneffizient im Unterhalt. Die Lage in Regensburg-Graß bietet sowohl eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum als auch eine ruhige Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Ob als RĂĽckzugsort in einer lebendigen Stadt oder als kluge Investition - diese Wohnung bietet ein groĂźes Potenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Grundstück, auf dem die Wohnanlage errichtet wurde, ist auf Erbpacht überlassen. Die jährliche Erbpachtzahlung beträgt für diese Wohnung 487,46 €. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2048.
Die Wohnung ist aktuell für 350,- € p.m. vermietet.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kochnische
Personenaufzug
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
4.583,33 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
119.977 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
9.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasernenviertel, Regensburg / Graß (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im charmanten Regensburger Stadtteil Graß und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht es, das lebendige Stadtzentrum von Regensburg bequem in nur etwa 2,8 Kilometern zu erreichen, während die unmittelbare Anbindung an die Autobahn in nur 1 Kilometer Entfernung eine exzellente Erreichbarkeit gewährleistet.
Für Familien besonders attraktiv, befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe: Ein Kindergarten ist lediglich 640 Meter entfernt und die Grundschule erreichen Sie in 740 Metern. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, mit einer Realschule in 1,27 Kilometern und einem Gymnasium in 1,62 Kilometern Entfernung, was den täglichen Schulweg für die Kleinen angenehm kurz gestaltet.
Diese Wohnlage vereint die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Stadtzentrum mit der Ruhe einer angenehmen Wohngegend und bietet so beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Leben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 1.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 9.34
