Reihenmittelhaus zum Kauf

585000 €585.000 €

4.583 €/m²

4 Zimmer  •  127,7 m²  •  161 m² Grundstück

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Weil der Stadt (71263)

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Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1977 vereint großzügiges Raumangebot und hochwertige Ausstattungsdetails auf ca. 128 m² Wohnfläche. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 161 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine gehobene Qualitätsausstattung sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit überhohen Decken.

Insgesamt stehen Ihnen vier helle Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Durchdacht geplant, erlaubt der offen gestaltete Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Zu den besonderen Highlights zählt das Treppenhaus, das mit seiner architektonischen Gestaltung einen ansprechenden Akzent im Gesamtkonzept des Hauses setzt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein großzügiges Zusatzzimmer im Untergeschoss (nicht in der Zahl der Zimmer und nicht in der Wohnfläche enthalten), das nicht nur vielfältig nutzbar ist, sondern durch einen direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Diese Kombination aus zusätzlichem Raum und direkter Verbindung zum Außenbereich erweitert Ihre Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Die Ausstattung des Hauses wurde in den Jahren 2022 und 2023 weitreichend modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge aus widerstandsfähigem Vinyl und edlen Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine zeitgemäße Optik und pflegeleichten Komfort in den Wohnräumen.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Kochmomente. Das Badezimmer und die Küche stammen aus einem früheren Modernisierungsstand (2004).

Die im Jahr 2016 modernisierte Zentralheizung ist gekoppelt mit einer Solaranlage und gewährleistet dadurch eine effiziente Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Heizungkonzept durch einen Kaminofen im Wohnzimmer, der für ein angenehmes Wärmegefühl sorgt und zudem ein weiteres optisches Highlight in diesem Bereich darstellt.

Praktische Lösungen für den Alltag bietet die vorhandene Fahrradgarage, die Ihnen eine sichere und überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder und weiteres Equipment bietet. Ergänzt wird dieses tolle Immobilienangebot durch eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage.

Die Lage des Hauses ermöglicht Ihnen ein privates und gleichzeitig urbanes Wohngefühl. Dank des durchdachten Zuschnitts und der Nutzung aller Ebenen steht Ihnen auf vergleichsweise kompakter Grundstücksfläche ein beeindruckend vielseitiges Raumangebot zur Verfügung. Ob als Domizil für die Familie, für Paare mit Anspruch an Raum und Design oder mit Blick auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - dieses modernisierte Reihenmittelhaus empfiehlt sich als ein attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung und beantworten Ihre weiteren Fragen zum Objekt.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 49,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert