Modernisiertes EFH mit durchdachter Raumaufteilung, Terrasse und Garage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
291 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
266000 €266.000 €
2.955,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
294.116 €1
Kaufpreis
266.000 €
Kaufnebenkosten
28.116 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.990 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufra, Riedlingen (88499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Riedlingen, einer Stadt im baden-württembergischen Landkreis Biberach. Riedlingen liegt idyllisch an der Donau, am Rande der Schwäbischen Alb, und bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Charme und naturnaher Umgebung. Die Lage ist in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Riedlingen verortet. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet, das eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre bietet.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Riedlingen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs verbinden das Wohngebiet mit dem Stadtzentrum von Riedlingen und den umliegenden Gemeinden. Auch die Bundesstraße B311, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt, ist schnell erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zur Donau. Der Fluss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten. Auch die umliegenden Wälder und Wiesen laden zur Erholung in der Natur ein. Riedlingen selbst ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Rathaus und der St. Georgskirche ist ein beliebtes Touristenziel.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen am Stadtrand, guter Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Kultur. Die Nähe zum Bussen, die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf machen diesen Teil von Riedlingen zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Neufra Bundesstr., Riedlingen (circa 700 Meter) Bahnhof | Riedlingen (circa 2 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
