Wohnung zur Miete 1.539 € 3 Zimmer 114 m² Golzheim Düsseldorf 40476

Wohnung zur Miete
1.539 €
3 Zimmer • 114 m²

3-Zi-Whg. (unrenoviert) mit Loggia und direktem Gartenzugang in bester Lage von Golzheim

Die Wohnung ist charmant mit vielen Elementen aus der Bauzeit und besticht durch seinen Innenstadtgarten rückwärts und einen Vorgarten. Die Wohnung liegt im Hochparterre.

Ansonsten eignet sich die Wohnung wunderbar für eine kleine Familie, die einen innerstädtischen Garten nutzen möchte.

Merkmale

Bezug: sofort
Balkon
Waschraum
Denkmalschutz-Afa

Schiebetür zw. Wohn- und Esszimmer
Rolläden z.T. elektrisch
Einfachverglasung
z.T. Terazzoboden
Einbauschränke in Küche und Schlafzimmer

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Mietkosten

Kaltmiete

13,50 €/m²

1.539 €

Nebenkosten

342 €

Kaution

4617 €

Lage

Golzheim, Düsseldorf (40476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nähe zu Rheinpark, Hofgarten, Altstadt und Zentrum prägen das urbane Viertel und lassen es zu einem attraktiven, lebhaften und sympathischen Stadtteil werden.
Hinzu kommt die hervorragende Verkehrsanbindung: die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe (ab Mitte 2026 direkt zum Flughafen), der Flughafen und Messe, die Autobahnen A 52, A3, A57, A44 sind über den Kennedydamm schnell erreichbar. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (unrenoviert) im Hochparterre befindet sich in einem denkmalgeschützten Stadthaus mit nur 3 Parteien, dass im typischen Backsteinlook der 1920er erstellt worden ist. Die Straße ist ein Kleinod im städtischen Leben, vollständig unter Ensembleschutz mit nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Nordstraße) und der Rhein fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

TANJA HOFMANN IMMOBILIENMaklerbüro

Lützowstraße 15, 40476 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mmgh5z

Referenznummer: 3043

TANJA HOFMANN IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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