Ausstellungsfläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

1 Zimmer  •  3.000 m² Verkaufsfläche

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Rottweil (78628)

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Diese multifunktionale Gewerbeimmobilie wurde 1980 als Produktionsgebäude gebaut und im Jahr 2014 vom heutigen Eigentümer baulich erweitert. Das Objekt wird gegenwärtig als Ausstellungs-gebäude genutzt. Konstruktion und Ausstattung: Sichtbare Stahlkonstruktion, Dachunterseite Trapezblech auf Stahlträgern, zahlreiche Lichtkuppeln, Wände Sandwichpaneele, bis zu einer Höhe von 3,00 m mit Spanplatten verkleidet, Teppichboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Hallenfläche wird mittels Lüftungskanälen beheizt, die Nebenräume (Büro, Personal, ect.) sind mit Heizkörpern ausgestattet. 2014 wurde eine flächendeckende, zur Feuerwehr aufgeschaltete Brandmeldeanlage installiert. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und für eine vielfältige Nutzung bestens geeignet. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 3.497 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Produktion / Ausstellung 2.994 m² Nebenräume / Lager 378 m² Technikräume 125 m² Gesamt 3.497 m² Die Innenhöhe beträgt bis UK Dach ca. 5,17 m und bis UK Träger ca. 4,63 m Das Grundstück mit einer Größe von 6.991 m² ist weitestgehend befestigt, so dass das Gebäude auf eigenem Grund und Boden umfahren werden kann. Auf dem Grundstück sind ferner 69 Parkplätze ausgewiesen, zwei davon behindertengerecht. Der gültige Bebauungsplan "Industriegebiet" ermöglicht jedliche gewerbliche Nutzung für Produktionsbetriebe. Einzelhandelsbetriebe sind nur in den nachstehend aufgeführten, nicht innenstadtbedeutenden Branchen bzw. Warengruppen zulässig: - Möbel - Büromöbel, Büromaschinen - Elektrowaren "weiße Waren" - Camping, Zelte, -Zubehör - Teppiche und Fußbodenbeläge - Gartenbedarf - Baustoffe, Baumaterialien - Werkzeuge, Maschinen - Kraftfahrzeuge, Zubehör, Ersatzteile - Mineralölerzeugnisse u. Brennstoffe Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Wir bieten dieses Objekt im Rahmen eines Makler-Allein-Auftrages exklusiv zum Kauf an. Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Hinweise: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, einen anderweitigen Verkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns sorgfältig ermittelt, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Grundrisse und Pläne sind unter Umständen nicht maßstabsgetreu dargestellt, Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und in der Regel nicht im Leistungsumfang enthalten. Genaue Maße müssen vor Ort ermittelt werden. Beachten Sie bitte, dass wir Besichtigungen und Detailinformationen nur anbieten können, wenn uns ein Nachweis über das erforderliche Eigenkapital oder eine Finanzierungszusage in Höhe der Investition vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur erteilen können, wenn uns Ihre komplette Anschrift mit erreichbarer E-Mailadresse und Mobiltelefonnummer vorliegt. Gerne beantworten wir dann Ihre Fragen zum Objekt und bieten Ihnen bei echtem Interesse die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung an. Bitte vereinbaren Sie Termine ausschließlich über unser Büro. IMO-FINANZ Immobilien HP Riester Friedrichstraße 31, 72336 Balingen Mobil 0171 9904 381 Mail: h.riester@imo-balingen.de www.imo-balingen.de