Stilvoll und modern eingerichtetes Eck-Restaurant in Ringnähe
Objektbeschreibung
Stilvoll und modern eingerichtetes Eck-Restaurant mit einer Straßenterrasse, voll konzessionierter Küche und der Erlaubnis zum Alkoholausschank. Das Restaurant wurde vor kurzem neu renoviert.
Raumaufteilung
Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt über zwei Stufen, wodurch man direkt in den ersten Gastraum gelangt. Eingangs befindet sich die großzügige Theken- und Baranlage, die als zentraler Blickfang des Lokals fungiert. Hinter der Theke ist die Küche angeordnet. Von dort aus besteht Zugang zum Untergeschoss, in dem sich die Kühl- und Lagerräume befinden, was eine effiziente Warenlogistik und kurze Wege im Betriebsablauf ermöglicht. Die Gästeplätze sind entlang der Fensterfront positioniert und profitieren von einer angenehmen Belichtung durch Tageslicht. Auf der linken Seite des Lokals befindet sich ein zweiter, abgetrennter Gastraum. Dieser eignet sich ideal für Betriebsfeiern, geschlossene Gesellschaften oder private Veranstaltungen und schafft zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen. Die Gästetoiletten sind über eine Wendeltreppe direkt aus dem Gastraum erreichbar und befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung;
Keller
Terrasse
70 Sitzplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
3.100 €
Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
3 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig/zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss;
Kaution
10.000,00 €
Lage
Neustadt-Nord, Köln (50670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lokalität befindet sich in äußerst attraktiver Innenstadtlage. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Restaurants, Cafés, Bars, Diskotheken sowie weiteren gastronomischen Konzepten und sorgt für eine hohe Besucherfrequenz. Ergänzend befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Büro- und Verwaltungsgebäude namhafter Versicherungs- und Bankgesellschaften. Durch diese hervorragende Lage bietet der Standort ideale Voraussetzungen sowohl für ein starkes Tagesgeschäft als auch für ein erfolgreiches Abend- und Nachtgeschäft.
Weitere Informationen
Sonstiges:
Übernahme: 105.000,00 €
Bindungen: Bestehen nicht; das Restaurant wird brauerei- und automatenfrei geführt.
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich
Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung/verkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des jetzigen Geschäftsinhabers.
Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar
