Inklusive Grundstück Ihr Traumhaus in Potsdam Babelsberg: Exklusive Villa nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Potsdam Babelsberg - ein echtes Traumhaus, das nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit insgesamt 6 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² und einem weitläufigen Grundstück von 684 m² bietet dieses moderne Zuhause Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Die zwei Etagen der Villa sind perfekt aufgeteilt und bieten Ihnen 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Highlight ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bietet, sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder einfach als Stauraum.
In dieser Villa genießen Sie gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie haben die Freiheit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auszuwählen, und profitieren von der individuellen Gestaltung Ihrer Räume. Die Wärmepumpe als innovative Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihres Hauses und entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was Ihnen nicht nur eine angenehme Wärme, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert.
Merkmale
684 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
- 6.0 Zimmer auf 195,50 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer + Gäste-WC - Hochwertige Ausstattung - Dachboden als zusätzlicher Stauraum - Bodenbelag nach Wunsch - Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Niedrigenergie-Standard für maximale Energieeffizienz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
768289 €768.289 €
3.929,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision auf das Grundstück ist möglich.
Geschätzte Gesamtkosten
833.593 €1
Kaufpreis
768.289 €
Kaufnebenkosten
65.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.524 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.939 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.841 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Babelsberg Süd, Potsdam Babelsberg (14482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in dem ruhigen und beliebten Wohngebiet Potsdam, das durch seine naturnahe Lage besticht. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Potsdam sowie an Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und leicht zu erreichen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Seen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
