KAULSDORF-SÜD: Attraktives Stadthaus in sehr begehrter Wohnlage
Sie wollen sich den TRAUM vom eigenen Haus erfüllen? Dann könnte dieses attraktive Grundstück das RICHTIGE sein! Es befindet sich im begehrten Kaulsdorf-SÜD und hat eine schöne Ausrichtung nach Süden und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebauung müsste abgerissen werden. BEBAUBARKEIT: Bebauung entsprechend §34 BauGB, ein Einfamilienhaus möglich ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadtwasser, Kanalisation und Erdgas befinden sich auf dem Grundstück.
Das attraktive Stadthaus mit Giebelkrone hat eine besondere Optik und ist modern geschnitten, es lässt Wohnträume wahr werden. Das Erdgeschoss bietet nicht nur einen lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich sowie Kochbereich sondern auch ein extra Zimmer mit Duschbad. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit großem Bad. Dieses Haus ist ein Beispiel, es gibt bei der FIBAV viele andere tolle Grundrisse und Möglichkeiten!
Bei diesem Haus mit Grundstück haben Sie folgende Vorteile: - Grundstück ist im Preis inbegriffen - massive Bauweise- Stein auf Stein - Erfahrung aus über 30 Jahren Hausbau -E 55 Standard (förderfähig) mit einer leistungsstarken LUFT-WASSER- WÄRMEPUMPE von VAILLANT, einer Be-und Entlüftung in Verbindung mit der Warmwasserfußbodenheizung im gesamten Haus - 3-fach verglaste Fenster, außen in Ihrer Wunschfarbe - farbiger Außenputz in Ihrer Wunschfarbe - Dacheindeckung mit Tondachziegeln von NELSKAMP - hochwertige Sanitärausstattung von VIGOUR aus der Serie "WHITE" - bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne - toller Grundriss mit vielen Möglichkeiten
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt provisionspflichtig, es ist eine Provision von 7,14 % incl. MwSt. zu entrichten. Im VerkaufsPreis des Hauses sind keine Maler-/ Bodenbelagsarbeiten, sowie die Hausanschluss-und Baunebenkosten enthalten.
Gerne bin ich bei Fragen unter 0177-3465247 persönlich für Sie da!
Merkmale
832 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
668000 €668.000 €
4.123,46 €/m²
Provision für Käufer
25.000 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
745.288 €1
Kaufpreis
668.000 €
Kaufnebenkosten
77.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.020 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllische und grüne Stadtteil Kaulsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Berlin. Durch seine Lage im Landschaftsgebiet Wuhletal, die großen Wald- und Wiesenflächen sowie die Kaulsdorfer Seen bietet er viele Möglichkeiten der Entspannung im Einklang mit der Natur. Die Wohnumgebung ist durch eine offene Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen Gartengrundstücken geprägt. Im unmittelbaren Umfeld gibt es das Vivantes-Krankenhaus, Ärztehäuser, Apotheken sowie diverse Supermärkte. Über die Bundesstraße B1/5 bzw. die ausgebaute Stadtautobahn ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl in die Berliner City, dem Flughafen Berlin- Brandenburg und dem Berliner Autobahnring garantiert. In drei Gehminuten Entfernung gibt es eine Busverbindung zu den nahe gelegenen S- und U-Bahnstationen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
