Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Potenzial - ca. 230 m² Wohnfläche auf ca. 330 m² Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² auf einem ca. 330 m² großen Grundstück präsentieren zu dürfen.
Die beiden Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Das nach KfW-40-Standard errichtete Zweifamilienhaus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten
Obergeschoss: Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern und großzügiger Dachterrasse
Der Rohbau ist abgeschlossen, die Fassade bereits fertiggestellt. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage wurden installiert - der Anschluss steht noch aus. Die finalen Arbeiten im Innenausbau sowie die Gestaltung der Außenanlagen obliegen dem künftigen Eigentümer. Ein detaillierter Kostenvoranschlag eines Ingenieurbüros liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Alle relevanten Unterlagen stehen Ihnen zur Einsicht in unserem Datenraum zur Verfügung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache!
330 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.344,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.171 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
105.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ludwigsburg (71638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen nahe der Ludwigsburger Innenstadt. Ob eine hervorragende Infrastruktur oder angenehmen Naherholungswert, hier ist alles unter Dach und Fach. Eine optimale Verkehrsanbindung in Form einer fußläufig erreichbaren Bus- & Bahnstation, offenbart nur einen kleinen Teil der zahlreichen Vorzüge dieser charmanten Barrock-Stadt. Die Stadt Stuttgart erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto und mit der S-Bahn in unschlagbaren 10 Minuten. Als fahrradfreundliche Stadt, bietet Ludwigsburg eine Vielzahl an gut vernetzten Fahrradwegen. Für Ihren täglichen Einkauf bedarf es nur ein paar wenige Gehminuten bis zu einer tadellosen Auswahl an Einkaufsläden und einer idyllischen Ladenstraße in der Stadtmitte. Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind im näheren Umkreis vertreten. Verbringen Sie schöne Sommerabende auf dem naheliegenden Marktplatz und genießen Sie ein vorzügliches Dinner mit Ihren Liebsten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zum Bus: 5.37
