Das ehemalige Bankgebäude erstrahlt jetzt in 1 b Lage in Wunsiedel mit komplett neuem Konzept. Ein kleines medizinisches Zentrum welches bis auf wenige Flächen voll vermietet ist, steht hier nun zum Verkauf. In den vergangenen Jahren wurde bereits viel investiert und weiterentwickelt. Der Mietertrag von derzeit 44.160,00 p.a. wir sich in den nächsten Jahren durch Mietanpassungen weiterhin positiv entwickeln.
Hinter dem Haus befinden sich 6 Stellplätze.
Die vorhandenen Flächen teilen sich wie folgt auf: - 190,00 m² Praxisfläche UG derzeit an eine Physiopraxis vermietet - 250,00 m² Praxisfläche im EG derzeit an eine Ergotherapie vermietet - 90,00 m² Appartements / alternativ Bßros (2 zu je 45 m²) mit Balkon (derzeit in Herstellung) - 161,00 m² Laborfläche DG derzeit an ein Zahnlabor vermietet 72,00 m² noch freie verfßgbare Räume im DG
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zu besichtigen. Rufen Sie uns an!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
6 Stellplätze: 6 AuĂen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision fßr Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Lage
Egerstr. 8, Wunsiedel (95632)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Wunsiedel, einer Stadt mit 30 Ortsteilen und insgesamt 9.313 Einwohnern. Das Geschäftshaus steht in unmittelbarer Lage zum städtischen Friedhof und einem Hotel. GegenĂźber befindet sich ein E-Center der fĂźr groĂe Belebung vor Ort sorgt. Der neu geschaffenen Partyservice und Eventbereich der vom Betreiber des E-Centers neu gebaut wird, soll Mitte 2018 fertig gestellt sein. Weiterhin sind in den umliegenden StraĂen die Sparkasse Hochfranken und diverse Einzelhändler zu finden. FuĂläufig sind sowohl das Verkehrs- und Kulturamt, sowie das Landratsamt bequem zu erreichen. Im weiteren Verlauf der EgerstraĂe ist die Bebauung durch wohnwirtschaftliche Eigenheime und Mietwohnungen geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Laut der letzten Verkehrserhebung ist die EgerstraĂe eine sehr gut frequentierte Zu- und AbfahrtsstraĂe in der ca. 7000 Fahrzeugen im 24 Stunden Belastungstest gemessen wurde. Nähere Angaben zu den StoĂzeiten erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte
Gesamtfläche: 904,35 m², modernisiert, Distanz vom Zentrum: 0.50
