Betreutes Wohnen zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
252087 €252.087 €
1 Zimmer • 32,8 m²
Pflegeappartement in der meVita-Löwenresidenz - Einzelzimmer mit Bad und Terrasse (neuwertig)
In unserer Seniorenresidenz bieten wir älteren Menschen ein eigenständiges Leben im vertrauten zuhause mit sämtlichen bedarfsgerechten und individuellen Dienst- und Pflegeleistungen bis hin zur Pflegestufe 5.
Hier befindet sich auch die ambulant betreute Wohngemeinschaft mit insgesamt 8 Einzelzimmern, die auf 2 Ebenen verteilt sind und einem gemeinschaftlichen Wohn- Ess- und Küchenbereich. Das Ziel einer "meVita Wohngemeinschaft" ist selbstbestimmtes und lebenslanges Wohnen, unabhängig von Erkrankung, Alter oder Einkommen zu ermöglichen. Ein Leben wie zuvor zu Hause, jedoch mit individueller und bei Erfordernis zeitintensiver ambulanter Betreuung, mit Verbesserung der Lebensqualität durch Teilhabe, Integration und Verhinderung bzw. Reduzierung von Isolation.
Merkmale
vermietet
1 Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Ausstattungsdetails der ambulant betreuten Wohngemeinschaft - gemeinschafticher Wohn-Ess- und Küchenbereich - barrierefreies Einzelzimmer mit Bad - moderne Fußbodenheizung für behagliches Raumklima - komfortabler und geräumiger Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebene - elektrisch bedienbare Rollläden, die bequem zu steuern sind - Unterkonstruktion für Stützklappgriffe beim WC enthalten - bodenebene Dusche kann - wenn erforderlich - auch mit dem Rollstuhl befahren werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
252087 €252.087 €
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
252.087 €1
Kaufpreis
252.087 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Gailingen (78262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für rund 3.000 Einwohner bietet die idyllisch gelegene Gemeinde am Hochrhein eine Heimat und ein gutes Niveau an Lebensqualität. Ein attraktiver Einzelhandel mit Fachgeschäften sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet sichern eine gute Nahversorgung. Die hervorragende medizinische Versorgung und eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen sowie die Bushaltestelle vor der Haustüre bereichern das Angebot zusätzlich.
Die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie vom Projekt aus mit nur wenigen Schritten. Als Kontrast zum Ortskern findet der Naturliebhaber im nahen Umfeld Ruhe und Erholung. Die ansprechende Lage und die Nähe zum Rhein und dem angrenzenden Rheinuferpark bieten Ihnen neben dem Vorteil einer guten Versorgung auch gleichzeitig den Charme eines herausragenden Standorts in Südhanglage.
Weitere Informationen
Sonstiges
In der "meVita-Wohngemeinschaft" leben Personen mit einem unterschiedlichen Unterstützungsbedarf zusammen, gestalten weitgehend selbstbestimmt ihren Alltag und genießen das Wohnen in großzügigen Zimmern mit eigenem Bad und Balkon oder Terrasse auf ca. 30 qm. Insgesamt stehen den 8 Personen rund 400 qm Wohnfläche zur Verfügung, die das Wohnen angenehmer machen. Die Vermietung eines Zimmers in der ambulant betreuten Wohngemeinschaft setzt mindestens Pflegegrad 2 voraus. Die "meVita-Wohngemeinschaft" ist durchgehend, 24 Stunden am Tag durch Personal besetzt, wodurch eine umfangreiche und individuelle Alltagsbegleitung und psychosoziale Betreuung ermöglicht wird.
Angehörige können je nach Wunsch und Möglichkeiten individuell und familiär nach ihren persönlichen Möglichkeiten in den WG-Alltag einbezogen werden.
Welche Vorteile bringt der Erwerb eines Pflegeappartments mit sich?
- Die Investition in eine inflationsgeschützte Kapitalanlage - Eine rentable Geldanlage - es kann mit festen Mieteinnahmen durch unseren Pflegedienst kalkuliert werden (ca. 3,6% Mietrendite (9.111,60 EUR p.a.) - besser als Sparbuch oder Festgeld; wir kümmern uns um die Vermietung und Abrechnung) - Eine Immobilie mit viel Wertsteigerungspotential: die Nachfrage nach Pflegeappartments steigt stetig - das wird für die nächsten Jahrzehnte ebenfalls prognostiziert - Die abgesicherte Eigenversorgung für den Käufer und/oder seine Angehörigen im Pflegefall. Selbstverständlich sind auch bei einem vermieteten Pflegeapartment Eigenbedarfskündigungen grundsätzlich möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
