Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

229795 €229.795 €

6.123 €/m²

2 Zimmer  •  37,5 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.09.2026

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Derendorf, Düsseldorf / Derendorf (40476)

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Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Düsseldorf-Derendorf unmittelbar an der Grenze zu Pempelfort. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mehrere Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich direkt im Gebäude bzw. im unmittelbaren Umfeld.

Die beliebte Nordstraße mit ihren Boutiquen, Cafés, Restaurants und Fachgeschäften ist schnell erreichbar. Ebenso befinden sich die Düsseldorfer Innenstadt, die Schadowstraße und die Königsallee nur wenige Minuten entfernt.

Derendorf und Pempelfort zählen zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Düsseldorfs. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und kulturelle Angebote prägen das Umfeld. Auch die Düsseldorfer Altstadt mit ihren historischen Gassen, Brauhäusern und ihrem vielfältigen Freizeitangebot ist schnell erreichbar.

Für Erholung sorgen das nahe Rheinufer mit seinen Promenaden, Lauf- und Radwegen sowie der Rheinpark Golzheim, der Hofgarten und der Nordpark mit seinem Japanischen Garten. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur Hochschule Düsseldorf (HSD), die für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn-, Stadtbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Derendorf, die Autobahnen A52, A44 und A57 sowie der Flughafen Düsseldorf sind schnell erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung.

Das gewachsene Umfeld mit gepflegter Wohnbebauung, medizinischer Versorgung, Dienstleistungsangeboten und markanten Bauwerken wie der Herz-Jesu-Kirche schafft ein lebendiges und zugleich angenehmes Wohnumfeld.