*** IDEALE KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZ *** 7 Zimmerwohnung mit RESERVE in Pforzheim Nordstadt ***
Hier lässt es sich prima wohnen!
Diese helle, großzügige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem genießen Sie eine erstklassige Lage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ihr neues Zuhause im 5. Stock bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, die bestehende 5-Zimmer-Wohnung auf bis zu 7 Zimmer zu erweitern und individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Wohnfläche beträgt 140 m² bis 170 m² (abzüglich Dachschrägen). Überzeugen Sie sich selbst - ideal auch für eine Studenten-WG!
Merkmale
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Großzügige 5 - Zimmer-Wohnung mit Ausbaureserve
Diese helle und gut geschnittene Wohnung im 5. Obergeschoss bietet viel Potenzial und eine moderne Ausstattung.
Ausstattung: .Gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche .Separates WC (gefliest) .Laminatböden in den Wohnräumen .Großzügiger Flur mit viel Gestaltungsmöglichkeiten .Neue Fenster und Türen, inklusive Schallschutzfenster
Besonderheiten: .5.OG ohne Aufzug .60 m² Ausbaureserve - ideal zur Erweiterung oder für eine zweite Wohnung
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.778,57 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Pforzheim (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pforzheim ist eine Großstadt im Westen Baden-Württembergs. Sie liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange hier ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie, weswegen sie auch den Beinamen Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt trägt. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.
Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Heute ist sie Stadtkreis und zugleich Sitz der Verwaltung des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Sie ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und damit eines von 14 Oberzentren, die der baden-württembergische Landesentwicklungsplan 2002 ausweist. Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2026. Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E.
"Die Adresse und Termine teilen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage mit den entsprechenden Angaben mit. Wir danken für Ihr Verständnis. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich. Durch vollständige Angaben helfen Sie uns, zeitaufwendige Rückfragen zu vermeiden. Vielen Dank!"
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50
