Doppelhaushälfte zum Kauf

849000 €849.000 €

5.306 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  268 m² Grundstück  •  frei ab 30.05.2027

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Großkarolinenfeld (83109)

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Lagebeschreibung – Großkarolinenfeld Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Großkarolinenfeld, einer beliebten Wohnadresse im Einzugsbereich der Stadt Rosenheim. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit angenehmer Wohnatmosphäre. Großkarolinenfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter EDEKA, Netto sowie Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte, sind im Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Postdienstleistungen und eine Gemeindebücherei. Für Familien stehen vielfältige Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, die Max-Joseph-Grundschule sowie die Grund- und Mittelschule und eine Staatliche Realschule im Ort. Weiterführende Schulen, Gymnasien, Berufsschulen sowie die Technische Hochschule befinden sich im nahegelegenen Rosenheim. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie therapeutische Angebote im Ort sichergestellt. Das RoMed Klinikum Rosenheim gewährleistet eine umfassende medizinische Betreuung in der Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe des Bahnhof Großkarolinenfeld mit Regionalzugverbindungen in Richtung München und Salzburg sowie Buslinien des regionalen Verkehrsverbundes sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieser befindet sich nur ca. 7 Minuten fußläufig vom angebotenen Objekt. Zudem bestehen schnelle Verbindungen zur B15 und zur Autobahn A8 (München–Salzburg), wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität. Sportvereine, Tennisanlagen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ort. Die umliegende Natur mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zu Simssee und Chiemsee bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch Gasthäuser, Cafés und bayerische Biergärten im Ort und der Umgebung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Rosenheim und den Großraum München.