Wohnung zum Kauf - Erstbezug 438.000 € 3 Zimmer 59,6 m² EG Bad Häring 6323

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
438000 €
7.344 €/m²
3 Zimmer • 59,6 m² • EG

Top 1 - Linde: 2-Zimmer-Wohnkomfort mit Balkon und cleverem Grundriss

Inmitten des idyllisch gelegenen Bäderkurorts Bad Häring entsteht in zentraler Lage eine moderne Wohnanlage mit insgesamt zwölf hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Das Projekt wird auf einem rund 980 m² großen Grundstück in der Dorfstraße realisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hoher Wohnqualität.

Die Wohnanlage befindet sich direkt im Ortszentrum auf einem sonnigen Hochplateau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomie, Kindergarten sowie Volksschule sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur und das Bergpanorama bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das dreigeschossige Gebäude wird überwiegend in Stahlbetonbauweise errichtet, das Dachgeschoss in hochwertiger Holzbauweise. Die Erschließung erfolgt komfortabel über den Haupteingang mit Aufzug, der alle Geschosse barrierefrei verbindet.

Im Untergeschoss befinden sich absperrbare Kellerabteile, Technikräume sowie eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich Müll-, Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über Balkone oder Loggien. Das Dachgeschoss umfasst zwei exklusive Wohneinheiten mit großzügigen, sonnigen Terrassen und beeindruckendem Ausblick auf das Hochplateau und die umliegende Bergwelt.

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Projekts "Linde" bietet auf ca. 60m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit moderner Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die hellen Schlafzimmer, das barrierefreie Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung zum idealen Zuhause.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Massivbauweise in Stahlbeton, Dachgeschoss in Holzbauweise

Vollwärmeschutzfassade

3-fach verglaste Kunststofffenster

Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores/Lamellen)

Echtholzparkett in Wohnräumen

Großformatige Fliesen in Bad & WC

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Zentrale Fernwärmeversorgung

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung

Hochwertige Sanitärausstattung

Sicherheitseingangstür

Video-Gegensprechanlage

Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

438000 €

7.344,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

25200 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.200,00 EUR

Lage

Bad Häring (6323)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der idyllische Kurort Bad Häring liegt auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Wörgl im Tiroler Unterland und gehört zum Bezirk Kufstein. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und den Gipfeln des Wilden Kaisers bietet der Ort eine perfekte Kombination aus Erholung, Lebensqualität und moderner Infrastruktur.

Bad Häring ist Tirols erster anerkannter Kurort und bekannt für seine Schwefelquelle, das moderne Reha-Zentrum und ein vielfältiges Gesundheits- und Freizeitangebot. Die gepflegten Spazierwege, der Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden das ganze Jahr über zu Bewegung und Entspannung inmitten intakter Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt Bad Häring durch seine hervorragende Anbindung: Die Städte Wörgl und Kufstein sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Inntalautobahn gewährleisten zudem eine bequeme Erreichbarkeit.

Die charmante Dorfstruktur, gute Infrastruktur, gepflegte Gastronomie und das gesunde Klima machen Bad Häring zu einem besonders lebenswerten Wohnort - ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die Ruhe, Natur und Qualität des Wohnens schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,25 m², Kellerfläche: 4,73 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz vom Zentrum: 0.10