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399.000 €
1 Zimmer  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1 Zimmer  •  frei ab sofort

Älteres Wohnhaus mit Charme in ruhiger Lage von Eggersdorf!!

In den 1940er Jahren wurde dieses charmante Wohnhaus auf einem soliden Teilkeller errichtet und seither kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören die umfassende Dachsanierung nach 1990, eine effiziente Viessmann Öl-Zentralheizung, moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie renovierte Bäder und eine zeitgemäße Küche, die mit Alarmanlage und Fassadendämmung ergänzt wurden. Das Gebäude bietet im Erdgeschoss ein einladendes Veranda-Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine geräumige Küche, in der Sie kulinarische Meisterwerke zaubern können, ergänzt durch ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und zwei zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, die kreativen Gestaltungsspielraum bieten. Auf dem Grundstück wurde ein stabiler Schuppen neu errichtet, und es sind bereits Vorbereitungen für einen Carport getroffen worden. Der hintere Bereich des Gartens lädt mit ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten ein – drei Hochbeete stehen bereits bereit, um Ihrer Leidenschaft zum Pflanzen nachzugehen und Raum für entspannende Freizeitgestaltung zu bieten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Wachdienst
  • Alarmanlage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
Provision für Käufer
jeweils 3,57 % inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer auf den Kaufpreis gerechnet!
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SüdPetershagen/Eggersdorf (15345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Ferdinand-Dam-Str. 25, 15345 Eggersdorf
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Partnerschaft
Herr Eckehardt Rudlof
Herr Eckehardt RudlofDein Kontakt
Online-ID: 2m9xk5w
Referenznummer: H2026-170
Rudlof Grundstückshandel & Immobilien
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