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379.900 €
1 Zimmer  •  125 m²  •  1.002 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
379900 €
3.039 €/m²
1 Zimmer  •  125 m²  •  1.002 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Älteres Wohnhaus mit Charme in ruhiger Lage von Eggersdorf!!

In den 1940er Jahren wurde dieses charmante Wohnhaus auf einem soliden Teilkeller errichtet und seither kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören die umfassende Dachsanierung nach 1990, eine effiziente Viessmann Öl-Zentralheizung, moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie renovierte Bäder und eine zeitgemäße Küche, die mit Alarmanlage und Fassadendämmung ergänzt wurden. Das Gebäude bietet im Erdgeschoss ein einladendes Veranda-Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine geräumige Küche, in der Sie kulinarische Meisterwerke zaubern können, ergänzt durch ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und zwei zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, die kreativen Gestaltungsspielraum bieten. Auf dem Grundstück wurde ein stabiler Schuppen neu errichtet, und es sind bereits Vorbereitungen für einen Carport getroffen worden. Der hintere Bereich des Gartens lädt mit ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten ein – drei Hochbeete stehen bereits bereit, um Ihrer Leidenschaft zum Pflanzen nachzugehen und Raum für entspannende Freizeitgestaltung zu bieten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • teilweise möbliert
  • 1.002 m² Grundstück
  • Einbauküche, separate Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Wachdienst
  • Alarmanlage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1940
  • Letzte Modernisierung2024
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
379900 €
3.039,20 €/m²
Provision für Käufer
jeweils 3,57 % inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer auf den Kaufpreis gerechnet!
Geschätzte Gesamtkosten
425.755 €1
Kaufpreis
379.900 €
Notarkosten (1,5%)
5.699 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.694 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SüdPetershagen/Eggersdorf (15345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Ferdinand-Dam-Str. 25, 15345 Eggersdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Eckehardt Rudlof
Herr Eckehardt RudlofDein Kontakt
Online-ID: 26JL62AEYIZ5
Referenznummer: H2026-170
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