Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Windsbach
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in Windsbach wurde in im KfW 40 Standard im Jahr 2020 errichtet. Der durchdachte Grundriss mit ca. 99 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel auch als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das exklusive Badezimmer mit freistehender Wanne und großzügiger ebenerdiger Dusche fügt sich harmonisch in den modernen Wohnstil ein. Ein weiteres Highlight ist die moderne Küche mit freistehender Kochinsel und die daran anschließende überdachte Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox rundet das Gesamtpaket ab.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Terrasse, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.484,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
376.291 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
31.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windsbach (91575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Windsbach, einer charmanten Kleinstadt im mittelfränkischen Raum, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in Windsbach gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Verkehrsanbindung ist praxisgerecht: Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
