Vielseitige Immobilie mit Potenzial für Hotel- oder Beherbergungskonzept
Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gebäude, das 1968 erbaut und 1994 umfassend modernisiert wurde. Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer als Bürogebäude genutzt, bietet jedoch aufgrund ihrer Struktur und Raumaufteilung hervorragende Voraussetzungen für eine Umnutzung im Bereich der Hotellerie oder Gastronomie.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Auf den drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - befinden sich zahlreiche Räume, die sich ideal für Gästezimmer, Aufenthalts- oder Gasträume, Teeküchen sowie Service- und Lagerräume eignen. Ein großzügiger Seminarbereich eröffnet zusätzlich Potenzial für die Nutzung als Tagungs- oder Eventfläche.
Im Kellergeschoss sind neben der Heizungsanlage mit Öllager auch Umkleide- und Sanitärräume sowie ein kleiner Wellnessbereich untergebracht - ideale Voraussetzungen für die Erweiterung um Spa- oder Fitnessangebote.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Gartenbereich, der sich hervorragend als Frühstücks-, Lounge- oder Erholungsfläche im Freien nutzen lässt. Mehrere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Dank der soliden Bausubstanz, der bereits erfolgten Modernisierungen und der vielseitigen Raumstruktur bietet dieses Objekt eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines individuellen Hotel- oder Beherbergungskonzepts. Auch als langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial ist die Immobilie besonders interessant.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
?? Allgemeine Angaben + Baujahr: 1968 + Modernisierung: umfassend im Jahr 1994 + aktuelle Nutzung: Bürogebäude (Umnutzung zu Hotel oder Beherbergungsbetrieb möglich) + Gesamtfläche: großzügige Nutzfläche auf mehreren Etagen + Grundstück: mit Garten- und Außenbereich
??? Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten + drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) + zahlreiche Räume für flexible Nutzung (z. B. Gästezimmer, Aufenthaltsräume, Büros, Seminarräume) + großzügiger Seminar- bzw. Veranstaltungsbereich + Teeküchen und Serviceflächen auf mehreren Ebenen + Lager- und Archivräume mit vielseitigem Potenzial
????? Untergeschoss & Nebenräume + Heizungsanlage mit Öllager + Umkleide- und Sanitärräume + kleiner Wellnessbereich (erweiterbar) + Technik- und Abstellräume
?? Außenanlagen + gepflegter Gartenbereich - ideal für Frühstücks- oder Loungeflächen im Freien + mehrere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück + ruhige Lage mit angenehmer Umgebung
?? Bausubstanz & Ausstattung + solide Massivbauweise + gepflegtes Erscheinungsbild + modernisierte Haustechnik (Stand 1994) + flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an unterschiedliche Nutzungskonzepte + großzügige Fensterflächen für helle Innenräume
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauschenbach, Neuhausen/Erzgebirge (09544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhausen im Erzgebirge besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage im oberen Flöhatal, eingebettet in den Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Diese Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre, die zur Konzentration und Erholung gleichermaßen einlädt - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und produktive Arbeitsumgebung.
Die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße 171 ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Wirtschaftszentren, allen voran die nahegelegene Stadt Olbernhau, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und gewährleistet somit flexible Mobilitätsmöglichkeiten.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind vor Ort verschiedene Einzelhandelsgeschäfte vorhanden, während weiterführende Einkaufs- und Dienstleistungsangebote in den benachbarten Städten schnell zugänglich sind. Die örtliche Bildungsinfrastruktur mit Grundschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung sorgt für familienfreundliche Rahmenbedingungen.
Das kulturelle Leben profitiert von einer lebendigen Tradition, die zur Identifikation mit dem Standort beitragen. Das umfangreiche Freizeitangebot, von Wanderwegen bis zu Wintersportmöglichkeiten, unterstützt zudem ein ganzheitliches Wohlbefinden im Berufsumfeld.
Insgesamt vereint der Standort die Vorteile naturnaher Ruhe mit einer verlässlichen Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, was ihn zu einer interessanten Option für alle macht, die Wert auf ein inspirierendes und gut erreichbares Arbeitsumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
