Hochwertig sanierte Altbauwohnung nähe Rednitzgrund in Fürth!
Ein echtes Altbau-Liebhaber Juwel!
Nach Betreten des historischen Jugendstilgebäudes wird man zunächst im Eingangsbereich empfangen, der schließlich im Treppenhaus mit alter Holzdielentreppe mündet. Die typisch hohe Geschossdecke sorgt für ein einladendes Ambiente.
Die frei werdende Wohnung im 2.OG verfügt über 5,5 Zimmer verteilt auf ca. 122 m² und wurde aufwendig & mit viel Liebe zum Detail saniert.
Die Ausstattung der Wohnung beeindruckt. Hochwertige Bodenbeläge wie Eichenholzparkettböden, angenehme Raumhöhen von bis zu 3,20 m sowie mit Stuck verzierte Geschossdecken und Türzargen sorgen für einen besonderen Altbauflair, der von ästhetischen Neuausstattungen aufgewertet wird.
Auch im Bad stand ein hochwertiger Materialeinsatz im Vordergrund. Exklusive Fliesen kombiniert mit eleganter Badkeramik ergeben klare, geometrische Formen. Stilvolle Armaturen von Dornbracht sowie eine bodengleiche Duschtasse, komplettieren das elegante Finish.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie weiteren Einbaumöbeln ausgestattet. Diese sind im Mietpreis inbegriffen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine bereits modernisierte Gas-Etagenheizung. Die Bewohner dürfen sich zudem über große Holz-Sprossenfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung freuen.
Diese sorgen zum einen für eine gute Isolierung und zum anderen für lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der Blick über die Dächer der Fürther Südstadt bis hin zu den nahegelegenen Rednitzauen ist ein echtes Highlight.
Der Bezug ist ab 1. Juni 2026 möglich.
Merkmale
Bezug: ab 01.06.2026
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1894
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.790 €
Kaltmiete
13,52 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
4950 €4.950 €
Lage
Südstadt, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und doch naturnah – das Wohngebäude befindet sich in bester Lage der Stadt Fürth und nur wenige Gehminuten vom Grünen entfernt.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. In Ihrer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants, Bäcker, Ärzte und jede Menge andere Geschäfte. Sie sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
In 600 m Entfernung befindet sich der Fürther Hauptbahnhof mit SBahn- und UBahn-Verbindung. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie außerdem in wenigen Autominuten auf die A73.
Die Fürther Innenstadt ist fußläufig etwa 10 Minuten entfernt.
Und wenn Sie mal weg vom Trubel wollen, garantieren Ihnen die nahegelegenen Rednitzauen oder der Fürther Stadtpark eine erholsame und friedliche Atmosphäre.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Gerne können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren - kontaktieren Sie uns direkt per E-Mail unter anfragen@raumwerk23.de oder über das Immowelt-Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Raumwerk23 Team
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
