Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

4.208 €/m²

5 Zimmer  •  202 m²  •  702 m² Grundstück

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Oberperfuss (6173)

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Zirka 15 Autominuten nordwestlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, eingebettet in das hintere Inntal, liegt die idyllische Gemeinde Oberperfuss.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im gemütlichen Retro-Landhausstil befindet sich auf einem 702 m² großen Grundstück.
Es wurde 1984 errichtet und über die Jahre hinweg laufend instand gehalten sowie sorgfältig gepflegt.

Laut Grundrissplan erstreckt sich die Wohnnutzfläche von rund 137 m² über ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 202 m², wenn man Lagerraum, Schutzraum etc. im Untergeschoss berücksichtigt.

Cotto-Böden, zweifach verglaste Holzfenster und teilweise ausgeführte Holzdecken unterstreichen den charakteristischen Stil der Bauzeit und vermitteln eine solide, beständige Wohnqualität.

Im Erdgeschoss betreten Sie die Liegenschaft über einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.
Auf dieser Ebene befinden sich ein separates Gäste-WC, die Küche mit südseitigem Gartenblick und einladender Essecke sowie ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer.
Dieses wurde etwa im Jahr 2010 umfassend modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Bidet und einem Waschtisch ausgestattet. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen, südwestseitig ausgerichteten Wohnbereich, mit angrenzender, traditioneller Tiroler Stube wo sich gemütliche Stunden vor dem Kachelofen verbringen lassen.
Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich.

Das Untergeschoss ist über eine charmante Wendeltreppe vom Eingangsbereich aus erschlossen.
Hier stehen ein weiteres Zimmer - ideal als Homeoffice oder Hobbyraum - sowie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung.

Letzteres bietet ausreichend Fläche, um bei Bedarf zwei separate Räume zu schaffen, wobei ein Durchgangszimmer entstehen würde.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Zudem befindet sich hier eine geräumige Waschküche mit angrenzendem Heiz- und Öltankraum.
Besonders praktisch zeigt sich der Vorratsraum mit angeschlossenem Schutzraum, der aktuell als Weinkeller genutzt wird.

Sonstiges Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause - ehrlich, klar und mit Blick auf das, was wirklich zählt.

Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberperfuss ist kein standardisiertes Angebot, sondern eine Einladung: zum Ankommen, zum Wurzeln schlagen, zum Bleiben.
Wenn Sie spüren, dass dieser Ort zu Ihrem Leben passen könnte, freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.

Gefällt Ihnen diese Immobilie oder haben Sie weitere Fragen?
Kontaktieren Sie gerne die zuständige Objektmanagerin - wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 531,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: Ölheizung erneuert