ZWEIFAMILIENHAUS ! Viel Platz für die große Familie nähe Neumarkt - Wohnen in Berg - Richtheim
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus --------------------------- Das Haus, aus dem Jahre 1960 in Berg-Richtheim wurde in massiver Bauweise auf 359 m² Grund erbaut und ist bis zum 01.11.2026 vermietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m².
Erdgeschoss Aus dem Eingangsbereich im Wohnhaus fällt der Blick rechts liegend zunächst in den hellen Wohnzimmer und links in den Esszimmer. Im Flur befindet sich ein neuer ungebrauchter Specksteinofen der ein harmonisches Ambiente am Abend schafft. Weiter hieraus geht es in die geschlossen gestaltete große Küche. Ein Schlafzimmer, Gäste Bad, Abstellraum und WM. Anschluss gliedern diese Ebene auf angenehme Art und Weise. Eine Holztreppe führt nach oben ins Obergeschoss- mit jeweils drei Schlafzimmern und das Hauptbad
Sämtliche Wohnräume beinhalten einen Heizkörper, zudem dient der Kachelofen mit einem neuen Einsatz von Buderus für zusätzliche angenehme Wärme.
Folgende Renovierung/Moderniserung wurden von 1990-2022 durchgeführt -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Treppenhaus. teilweise Bäder und WCs, Fliesen und Sanitärobjekte teilweise Heizung inkl. Leitungen und Heizkörper 2000 komplett Strom 2000 komplett Fensterrahmen und Isolierung teilweise Dacheindeckung inkl. Balken 2010
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Raumaufteilung
Das Haus - Baujahr 1960 - Sehr gute Lage in Berg-Richtheim - Grundstücksfläche 359 m² - Wohnfläche 190 m² - Zimmeranzahl 6 - Bäder: 2 -ausbaufähiger Dachboden mit ca. 100 qm -Erdgeschoss Wohnen, Essen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Drei weitere Wohn-/ Schlafräume mit Bad im Obergeschoss + Küche -Neuer Einsatz Kachelofen von Buderus - gepflegt - GAS - Zentralheizung - Erschließungsumfang: Strom, Gas, Wasser, Telefon
u.v.m.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
359 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.363,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
473.695 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
24.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Richtheimer Hauptstr. 18, Loderbach, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz (92348)
Infrastruktur ************** Berg Kindergarten - Grundschule - Hallenbad - Turnhalle - Hauptschule - Supermärkte - Ärzte - Apotheken - Restaurants - Postagentur - Alten und Pflegeheim - Banken - Einzelhandel - Handwerksbetriebe... Der Ludwig-Donau-Main-Kanal fließt durch die Gemeinde Berg. Er ist ein begehrtes Naherholungsgebiet und lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die Scheitelhaltung des Kanals verläuft nahe dem Ortskern. Freizeit Einen hohen Freizeitwert und Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge bietet das Schwarzachtal mit seinen Seitentälern, dem Rohrenstädter und dem Sindlbacher Tal. Ein idyllischer Naherholungsraum besonderer Art ist der Ludwig-Donau-Main-Kanal mit seinen markierten Wegen für Radler, Wanderer und Angler - im Winter ist er ein echtes Schlittschuh- und Eishockeyparadies. Sehenswürdigkeiten ************************** Die Kirche St. Peter und Paul Friedenskapelle Klosterruine Gnadenberg Schloss Berg Schloss Rohrenstadt Burgruine Haimburg Klosterruine Birgittenkloster Gnadenberg Getreidemühle Irleshof - Berg - *********** Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist. Dieses großzügige Wohnhaus im OT Richtheim von Berg liegt in einem sehr zentrale, ruhigen Umfeld. In Berg erleben Sie moderne Gewerbegebiete, historischen Charme, Attraktive Wohn- T-Räume und aktive Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Versorgungslage ******************** Cafés und Restaurants in Berg Bäcker und Metzger in Berg Kindergärten und weiterführende Schulen in Berg Ärzte und Apotheken in Berg Einkaufsmöglichkeiten in Berg Sport und Freizeiteinrichtungen in Berg Hallen und Erlebnisbad in Berg Landschaftlich schönes Umland, eingewachsenes Wohngebiet Verkehrsanbindung ********************** Sehr gute Busverbindungen Sehr gut ausgebautes Straßennetz Autobahnanbindung A3 Nürnberg - Regensburg ca. 1,5 km. S - Bahn von Neumarkt nach Nürnberg ca. 20 min. Sehr gute Busverbindung nach Neumarkt In den letzten Jahren wurde sehr viel in die Gemeinde Berg investiert, was eine enorme Steigerung der Lebensqualität nach sich gezogen hat.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt * Wir sind für Sie da Montag - Freitag 9:30 - 13:00 Nachmittag: 14:00 - 16:30 Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
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