Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €

2.658 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  frei ab sofort

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Mitte, Kassel (34117)

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Die großzügige Wohnung liegt zwischen dem Kulturbahnhof und der beliebten Friedrich-Ebert-Straße in Kassel und bietet auf ca. 120 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde zwischen 1999 und 2006 umfassend modernisiert und in drei Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit aufgeteilt. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine offene Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche - die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - bildet das Zentrum der Wohnung und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Laut Schornsteinfeger kann ein Kaminofen problemlos angeschlossen werden.

Der etwa 12 m² große West-Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist bereits mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet, das einen kleinen Beitrag zur eigenen Stromversorgung leistet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC wurden 2019 vollständig erneuert und präsentieren sich in sehr gepflegtem, zeitgemäßem Zustand. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche und einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet.

Für weiteren Komfort sorgen elektrische Rollläden (Einbau 2022). Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung der Marke Wolf (GU-2EK-18-S, Heizwertgerät, Baujahr 1999), wodurch die Heizkosten individuell steuerbar sind. Alle Fenster verfügen über 2-fach-Wärmeschutzverglasung: überwiegend Baujahr 1998; drei Wohnzimmerfenster stammen aus dem Jahr 2006.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumgestaltung, gepflegte Ausstattung sowie durch ihre ruhige Innenstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Eine Übergabe ist leer oder - nach Absprache - möbliert möglich.

Die Garage gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen