Halle/Industriefläche zum Kauf

650000 €650.000 €

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Cavle

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An ausgezeichneter und verkehrsgünstig angebundener Lage in Cavli wird eine moderne Gewerbehalle mit einer Fläche von 380 m2 zum Verkauf angeboten, gelegen auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.763 m2. Die Halle wurde im Jahr 2020 in hochwertiger Bauweise aus Betonstützen und -paneelen errichtet und ermöglicht mit einer Höhe von 6 Metern eine breite Palette von Geschäftstätigkeiten - von Lagerung bis Produktion.

Grundlegende Merkmale:

- Grundrissabmessungen der Halle: 10 x 40 m


- Hauptfläche: 355 m2


- Büros: Empfangsbüro im Erdgeschoss (25 m2) + Büro und Sanitärräume im Obergeschoss (40 m2)


- 4 Zugänge mit automatischen Rolltoren - ideal für gleichzeitiges Be- und Entladen


- Ausgebaute Sanitäreinheiten, Umkleideräume, Küche


- Klimaanlage und natürliche Beleuchtung


- Energiezertifikat: A


- Videoüberwachung



Außenbereich:

- Wirtschaftshof: 3.383 m2 - ideal für Umschlag, Lagerung oder Parken


- Zugang für Sattelzüge ermöglicht


- Gestellter und eingezäunter Parkplatz


- Zusätzliches Nebengebäude: 9 x 5 m (Höhe 3 m)



Zusätzlicher Wert:
An der Fassade des Objekts ist eine große Werbetafel mit Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsstraße angebracht, die passive Einnahmen ermöglicht.

Lage:

- In der Nähe der Schnellstraße Rijeka-Zagreb


- Unmittelbare Nähe zur Industriezone Kukuljanovo


- Gut verkehrstechnisch angebunden und leicht erreichbar



Diese Immobilie bietet hohe Funktionalität, Sicherheit, modernen Raum und hervorragendes logistisches Potenzial. Sie eignet sich für verschiedene Geschäftsarten oder als Investition.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Stichworte Wohnfläche: 380,00 m², 1 Etagen