2 Zimmer • 63 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
961 €
2 Zimmer • 63 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Ein Volltreffer für Singles: "Attraktive Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne"
Objektreferenz: VM-JG3625
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2012 befindet.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade und einem charakteristischen Flachdach. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt-isolierverglast und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Durch eine Schallschutzwand wird der Geräuschpegel wirksam reduziert.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige Verkehrssituation aus, die ein angenehmes und ungestörtes Wohnen ermöglicht.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, welcher für ausreichend Stauraum sorgt. Im Gebäude befindet sich außerdem ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Es wird eine Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete in Höhe von 4% alle zwei Jahre vereinbart.
Die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, welche das Wohnen in ruhiger und stilvoller Lage zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Mit Betreten der Wohnung werden Sie von einem praktischen Flur in Empfang genommen, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Zur rechten Hand befindet sich das hell geflieste Vollbad, welches mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken versehen ist. Zusätzlich ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die großzügig geschnittene Küche besticht durch eine zeitlose Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspülmaschine. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine Sofalandschaft. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, von welchem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne haben.
Sowohl die Küche als auch der großzügige Wohn- und Essbereich sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für einen optimalen Lichteinfall sorgen und den Räumen eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre verleihen.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Die Wohnung ist mit Echtholzparkett versehen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.283,28 €
Kaltmiete
15,26 €/m²
961,38 €
Nebenkosten
240 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2884.14 €2.884,14 €
Lage
Bergedorf, Hamburg (21035)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.
In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen), A25 (Hamburg-Südost-Geesthacht) sowie A24 (Hamburg-Berlin).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
