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459.369 €
6 Zimmer  •  172 m²  •  455 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
459369 €
2.671 €/m²
6 Zimmer  •  172 m²  •  455 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Hagen - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Dieses projektierten Einfamilienhaus in Hagen bietet Ihnen auf 172 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Mit 4 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Raum für die ganze Familie geboten. Das großzügige 455 m² große Grundstück rundet das Angebot für Ihr individuelles Wohnerlebnis ab.

Das Baukonzept von allkauf setzt auf höchste Flexibilität und Qualität. Ihr neues Heim wird nach Ihren Vorstellungen projektiert und umgesetzt, damit Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden von Anfang an wohlfühlen. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen, von der Wahl des Bodenbelags bis zur effizienten Wärmepumpe als Heizsystem - alles wird perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Merkmale

  • 455 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
459369 €
2.670,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
514.815 €1
Kaufpreis
459.369 €
Notarkosten (1,5%)
6.891 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.859 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.399 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.297 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HohenlimburgHagen (58119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hagen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Erholung im Grünen ein und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 70.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26UY5816P3I5
Referenznummer: 4268-260429-HO12-FT-70-40-44
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