Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 11 Zimmer 230 m² 488 m² Grundstück frei ab sofort Harsum 31177

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
1.300 €/m²
11 Zimmer • 230 m² • 488 m² Grundstück • frei ab sofort

Historische Baukunst trifft Moderne

Kurzbeschreibung 1-2-Familienhaus, Gewerbe möglich Objekt Historische Baukunst trifft Moderne - willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Schon beim Eintreten spüren Sie die imposante Mischung aus stilvoller Tradition und modernem Wohngefühl. Dieses außergewöhnliche Haus wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und bietet Ihnen ein fantastisches Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt.

Auf großzügiger Fläche von ca. 230 m² warten 10 Zimmer darauf, mit Leben erfüllt zu werden - ideal für Familien mit großem Platzbedarf, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Im Dachgeschoss ist ein großes Studio mit ca. 50 m².
Drei WCs, 1 Badewanne und zwei Duschen sorgen für höchsten Komfort und entspannte Morgenroutinen, selbst in einer großen Familie.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus fortlaufend modernisiert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht, ohne den einzigartigen Charme seiner historischen Baukunst zu verlieren. Hohe Decken, liebevoll restaurierte Elemente und moderne Ausstattung verschmelzen hier zu einer harmonischen Einheit.

Ob Werkstatt, Gewerberaum oder Familienidylle - dieses Haus bietet nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Der großzügige Grundriss lädt zum kreativen Gestalten ein, der Garten bietet Raum für Entspannung und gemeinsames Leben. Hier finden Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein Zuhause voller Charakter, Geschichte und Zukunft - ein Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen kann.

Merkmale

frei ab sofort
488 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

1.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

374.832 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

35.832 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harsum (31177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Harsum, eine charmante Gemeinde nördlich der Stadt Hildesheim im niedersächsischen Landkreis Hildesheim, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine ruhige Atmosphäre legen. Unser Einfamilienhaus, nur 400 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der ideale Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für viele Familien. Unser Objekt bietet die Möglichkeit, eine Grundschule und eine weitere Schule in wenigen Gehminuten zu erreichen. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinen bieten.

Auch die Freizeitgestaltung kommt in Harsum nicht zu kurz. Zwei Sportzentren, ein Fitnessstudio und verschiedene Möglichkeiten für Kultur und Unterhaltung, wie Minigolf, Klettern und ein Museum, bieten eine Vielzahl an Aktivitäten für alle Altersgruppen. Der nahegelegene Park lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während eine Kneipe in der Nähe für gemütliche Abendstunden sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation und einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, eine Bäckerei direkt vor der Haustür, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Gastronomische Vielfalt bietet ein Restaurant in fußläufiger Entfernung.

Die Gesundheit der Familienmitglieder ist ebenfalls gut abgesichert, dank einer Allgemeinmedizin, eines Zahnarztes, einer Arztpraxis und zweier Apotheken, alle in fußläufiger Entfernung.

Unser Einfamilienhaus in Harsum ist somit der perfekte Ort, um ein ausgewogenes Leben zwischen Bildung, Freizeit und Erholung zu führen. Es bietet die idealen Voraussetzungen, um sich in einer ruhigen Kleinstadt zu Hause zu fühlen und gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben.

Weitere Informationen

Sonstiges S-Baufinanzierung: Vergleichen können Sie auch mit uns!
Wir finden für Sie die beste Baufinanzierung aus dem Angebot von über 150 Banken - inklusive ausgezeichneter Sparkassenberatung. Ermitteln Sie in wenigen Schritten Ihre persönliche Kondition. Klicken Sie dazu im Abschnitt "Finanzierung" auf "Persönliche Kondition berechnen".

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ursula FasterdingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 252YDJ7TYTPD

Referenznummer: H-32213