Wir bieten Ihnen eine Gewerbefläche, die durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise besticht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Einfahrt und Anlieferung: Der Mietbereich ist bequem über ein großes Sektionaltor zugänglich, das eine problemlose Befahrbarkeit gewährleistet. Ein großzügiges Vordach (ca. 5 Meter tief) schützt Ihre Anlieferung auch bei widrigem Wetter.
Lichtdurchflutete Arbeitsräume: Große Oberlichter sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Sicherheit und Zugang: Das gesamte Gelände ist eingezäunt und durch ein automatisch betriebenes Rolltor sicher zugänglich. So genießen Sie sowohl Sicherheit als auch Komfort bei der Nutzung.
Parkmöglichkeiten: Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die separat gemietet werden können – für eine flexible und bequeme Nutzung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Rolltor
Bodenbelag: Estrich
Die Halle bietet eine durchdachte und komfortable Ausstattung, die den Betrieb Ihrer Gewerbeeinheit erleichtert.
Zugang und Sicherheit: Jedes Hallensegment ist sowohl über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor als auch über eine separate Tür erreichbar, wodurch eine flexible Nutzung und ein reibungsloser Ablauf beim Be- und Entladen gewährleistet sind.
Praktische Raumaufteilung: Die Mieteinheiten verfügen jeweils über einen Personalaufenthaltsraum, in dem Ihre Mitarbeiter eine angenehme Pause genießen können. Ein separates WC sorgt für die nötige Hygiene, während der Wirtschaftsraum mit Ausgussbecken praktische Möglichkeiten für kleinere Reparaturen oder Reinigungsarbeiten bietet.
Diese Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie nicht nur funktional, sondern auch besonders benutzerfreundlich und attraktiv für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.270 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Courtagefrei - Vermietung direkt vom Eigentümer
Kaution
nach Absprache
Lage
Lindenhöhe 3, Egestorf (21272)
Die angebotene Halle befindet sich in Egestorf, einem aufstrebenden Gewerbegebiet, das durch seine exzellente Lage und sehr guter Anbindung überzeugt.
Das Gewerbegebiet liegt direkt zwischen dem charmanten Egestorfer Ortskern und der Bundesautobahn A7, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus der Region als auch von weiter entfernten Standorten ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung haben sich bereits zahlreiche Gewerbebetriebe angesiedelt, was das Gebiet zu einem idealen Standort für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen macht. Die gute Erreichbarkeit und die dynamische Entwicklung des Gebiets bieten Ihrem Unternehmen hervorragende Perspektiven.
Die Nahversorgung ist dank der fußläufig erreichbaren Geschäfte und Dienstleister bequem gewährleistet. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Standortangebot ab.
Egestorf bietet eine optimale Mischung aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung – perfekt für Unternehmen, die sowohl auf ein gutes Umfeld als auch auf eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsrouten angewiesen sind.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Die Gewerbeeinheiten gehören zu den Werkhöfen und bieten zusätzlich zahlreiche Vorteile für Unternehmen – weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter https://werkhoefe.de/.
Die Logistikhalle eignet sich für die Lagerung, den Umschlag und die Umverpackung von Waren.
Sollten andere Nutzungen gewünscht sein, so kann über die Umsetzung gerne gesprochen werden.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
