Wohnung zum Kauf

470000 €470.000 €

6.620 €/m²

3 Zimmer  •  71 m²

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Tutzing (82327)

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Die von uns angebotene 3 Zimmer Wohnung mit Bergblick liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Tutzing und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen, überdachten Südbalkon und ihre fußläufige Nähe zum S-Bahnhof Tutzing, vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie zum nahe gelegenen Kustermannpark am Starnberger See.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten - sei es zur Vermietung oder zum Eigenbezug.

Das Wohnzimmer der Wohnung verfügt über ein großes Südfenster und ist mit Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangt man sowohl auf den überdachten Südbalkon als auch in ein uneinsehbares Schlaf- oder Arbeitszimmer. Durch die überdachte Bauweise und den zusätzlichen Windschutz bietet der Balkon auch an kühleren Tagen einen angenehm sonnigen Platz.
Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, überzeugt durch einen praktischen Schnitt mit guten Stellflächen für Möbel. Ein großes Fenster sorgt für Helligkeit.
Rollos an allen Südfenstern bieten zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz.

Die separate Küche ist derzeit mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich direkt am Fenster.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist mit hellen Fliesen belegt, die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Hier befindet sich auch die Gastherme der Etagenheizung.
Besonders praktisch ist eine Nische im Flur, die sich ideal als zusätzliche Staufläche nutzen lässt.

Viel zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger Kellerraum mit Fenster und ein Speicheranteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche, mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, zur Verfügung.
Die zugehörige Einzelgarage rundet das Gesamtpaket ab.

Sonstiges MAKLERPROVISION

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer beziehungsweise von der Käuferin eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an Loeger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig - unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen beziehungsweise Zustimmungen abhängig ist.

Haftungsausschluss

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Verkaufen mit Vertrauen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer oder die passende Käuferin. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und umfassende Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1