Wohnung 62m2 zum Kauf - Pula, Veruda - Verudela
Exklusive Wohnung mit einem der schönsten Ausblicke in Istrien
An einer prestigeträchtigen Lage in Veruda, umgeben von viel Grün und nur wenigen Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, befindet sich eine Wohnung, die eine seltene Kombination aus Panoramablick, Komfort und hohem Investitionspotenzial bietet. Auf der 15. Etage eines gepflegten Wohnblocks gelegen, eröffnet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick auf die ganze Stadt Pula, das Meer, die Inseln Cres und Losinj, den Ucka sowie die weite Istrische Landschaft.
Die Wohnfläche beträgt 62,1 m², zusätzlich steht ein Keller von 3 m² zur Verfügung. Die Innenaufteilung ist praktisch und harmonisch gestaltet und umfasst zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, einen großen Flur und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Loggia, die zweifellos zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählt - ein Ort, der ideal zum Genießen des Ausblicks, dem Morgenkaffee oder einem entspannten Abend im Schein der Stadtlichter und mit offenem Horizont ist. Ein Schlafzimmer verfügt über klassische Fenster, das zweite besitzt einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein besonders lichtdurchflutetes und mit dem Außenraum verbundenes Wohngefühl entsteht.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, bestehend aus zwei Innengeräten und einem Außengerät, die für eine effiziente Kühlung und Beheizung rund um das Jahr sorgen. Die Nebenkosten bleiben sehr überschaubar; die Stromrechnungen liegen im Schnitt bei etwa 60 bis 80 Euro pro Monat, je nach Nutzung der Klimaanlage. Das Kochen ist auf einer Induktionskochfelder- und Elektroherdplattform organisiert, was dem Raum einen modernen und gleichzeitig praktischen Charakter verleiht.
Das Badezimmer wurde 2020 komplett renoviert, und vor Übergabe der Wohnung wird diese zusätzlich mit einer neuen Farbe frisch gestrichen, um an den kommenden Eigentümer in einem ordentlichen und hellen Zustand übergeben zu werden. Die Wohnung ist außerdem mit einer einbruchhemmenden Tür ausgestattet, die zusätzlich für Sicherheit und ein hohes Wohnqualitätsniveau sorgt.
Das Gebäude bietet zwei Aufzüge, Treppenhauszubehör, eine Sprechanlage sowie Kameras im Eingangsbereich und in den Aufzügen. Vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz für Kinder, während sich in unmittelbarer Nähe Schule, Kindergarten, Bäckereien, Läden und alle weiteren Einrichtungen für ein komfortables Alltagsleben befinden. Veruda gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen in Pula, und genau diese Position bietet Ruhe, Praktikabilität und langfristige Wertstabilität.
Dank der außergewöhnlichen Aussicht, der attraktiven Lage und dem hervorragenden Potenzial für kurzfristige touristische Vermietung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die mehr als nur eine Wohnung suchen - eine Unterkunft mit Charakter, Stil und nachhaltigem Wert.
Preis
250.000 € - unfurnished (ohne Möbel).
265.000 € - furnished (mit Möbeln).
Kontakt
Marijan Blazicevic
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