Laufend modernisiert und mit jeder Menge starken Ausstattungsdetails bietet dieses 1978 in Massivbauweise und voll unterkellert erstellte Einfamilienhaus nahezu Alles, was das Herz begehrt: PV-Anlage, Garage, Carport, Einbauküche, Sauna etc. etc. ...
Zu den ca. 164 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoß, kommen weitere ca. 160 m² im Untergeschoß, die überwiegend wohnraummäßig ausgebaut sind und u.a. ein Fitnessstudio und einen riesigen Hobbyraum bieten. Das Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche wurde kpl. erneuert. 2015 wurde eine neue Brennwert-Heizung installiert, die über separate Kreisläufe für Fußbodenheizung und die Heizkörper verfügt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung und auch die Gartengeräte können ordentlich im Schuppen verstaut werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
609 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.963,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
708.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
58.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedenreuth, Roßtal (90574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig im Ortsteil Oedenreuth der Gemeine Roßtal. Einkausmöglichkeiten wie Lidl oder Fristo liegen nur wenige Fahrradminuten bzw. 2-3 Autominuten entfernt. Über die Bundesstraße 14 sind u.a. Stein und die Innenstadt von Nürnberg in ca. 10-25 Min. zu erreichen.
In der Nähe befindet sich auch der berühmte Playmobil-Funpark, der sich mit seinen Attraktionen immer für einen spannenden Familienausflug anbietet.
Weitere Informationen
Besichtigungen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschliesslich Anfragen mit Angabe Ihres Namens und Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins geben Sie bitte in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, oder rufen Sie uns direkt unter 0911 / 37 33 300 an. Vielen Dank
Hinweis
Alle Daten und Zahlen über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
