Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

1.734 €/m²

10 Zimmer  •  259 m²  •  925 m² Grundstück

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Goldscheuer, Kehl (77694)

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*** Reserviert ***

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren mit Blick fürs Potenzial.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber teils modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler oder gemischte Nutzung mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Aufteilung:

Erdgeschoss hinten sep. Eingang
- 2-Zimmerwohnung mit neuwertigen Kunststoff Isolierglasfenstern
- Diele
- innenliegendes Duschbad
- Wohnzimmer mit Anschluss Schwedenofen
- Küche mit Anschluss Schwedenofen

Erdgeschoss Eingang
- 2-Zimmer-Wohnung
- Schwedeofen-Anschluss

Obergeschoss links
- 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnraum mit Holzboden und Küchenzeile
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss rechts
- 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Wohnraum mit Holzboden und Küchenzeile
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- kleiner Abstellraum
(Die Wohnung ist möbliert vermietet.)

Dachgeschoss
- 2,5-Zimmer-Wohnung
- Duschbad
- Waschmaschinenanschluss

Anbau vorne
- Gewerberäumlichkeit mit bodentiefen Fenstern
- WC
- flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Praxis oder kleine Ladeneinheit.
(Derzeit besteht der Betrieb einer Fahrschule.)

Außenanlagen:
- großer und gepflasterter Hof
- Garagentrakt mit 4 Garagen
- pflegeleichter Garten
- Schupppen

Sonstiges ***RESERVIERT***
Dieses Haus in Kehl ist bereits so gut wie verkauft und steht leider nicht mehr für Besichtigungen zur Verfügung.

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