Wohnung zum Kauf 212.000 € 3 Zimmer 80 m² 1. Geschoss frei ab sofort Wüstenhöferstr. 8 Bochold Essen 45355

Wohnung zum Kauf
212000 €
2.650 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Fahrstuhl, helle, sanierte 3 Zimmerwohnung mit EBK, Balkon, Garage und Stellplatz zu verkaufen, gute Energiewerte

Die schicke 3 Zimmerwohnung ist 2021 vom Verkäufer saniert worden.
Neue Fenster mit drei Fachverglasung
Neues Bad mit Glasdusche
Elektrische Rollläden
Einbauküche
Fahrstuhl
Alle Böden und Wände sind neu tapeziert vor 5 Jahren
Die Fassade wurde mit Beton erneuert. Das Haus hat gute Energiewerte.
Sie hat ein innenliegendes Bad mit großer Glasdusche und einen Abstellraum, wo ein Waschmaschinenanschluß vorgesehen ist.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller und eine Einzelgarage, sowie ein Stellplatz. Ein gem. gen. Waschkeller und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller ist vorhansen.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

212000 €

2.650 €/m²

Hausgeld

295 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,38 % v. Kaufpreis inkl. MWST

Geschätzte Gesamtkosten

235.066 €1

Kaufpreis

212.000 €

Kaufnebenkosten

23.066 €

Notarkosten (1,5%)

3.180 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.780 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.046 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.060 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wüstenhöferstr. 8, Bochold, Essen (45355)

Ruhige Lage mit schöner Umgebung. Bis zur Innenstadt fährt man mit dem PKW ca. 15. Minuten.
Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke.

Weitere Informationen

sonstiges Ideale Wohnung für eine kleine Familie.
Besichtigungstermine Am Wochenende nach Absprache möglich. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

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Über den Anbieter

Sabine Hansen ImmobilienMaklerbüro

Uferstr. 2, 53773 Hennef

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Online-ID: 2nkad5j

Sabine Hansen Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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