Ihr individuelles Traumhaus in Wülfrath - Fertighaus nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wülfrath! Dieses großzügige Fertighaus mit 155,56 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ist speziell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Auf einem 443 m² großen Grundstück erstreckt sich das Projekt über zwei Etagen und bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Der KFW55 Standard sorgt nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Hier können Sie sich ganz auf die Vorzüge einer Wärmepumpe freuen, die eine umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart darstellt. Genießen Sie ein behagliches Wohnklima und leisten Sie gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Merkmale
Bezug: 2026
443 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: - Hochwertige Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmegewinnung - Echtholztreppe - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren inklusive - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445456 €445.456 €
2.863,56 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
499.223 €1
Kaufpreis
445.456 €
Kaufnebenkosten
53.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.682 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.955 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.227 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Wülfrath, einer charmanten Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe dieser Wohngegend und profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Städte in der Umgebung. Ob Wanderungen in der Natur oder entspannte Tage in den nahegelegenen Parks - die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig!
Wülfrath bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern und Radfahren im nahegelegenen Naturpark.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 180.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nueg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-154371
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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