3 Zimmer • 113,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.815 €
3 Zimmer • 113,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & TG-Stellplätzen
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle und großzügige Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt 113,46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie moderne Sanitärobjekte. Elektrische Rollläden, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung und eine Videosprechanlage sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem stehen zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox zu je 60,00 € monatlich zur Verfügung. Die moderne Einbauküche kann für zusätzlich 120,00 € monatlich genutzt werden.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem ein Energieeffizienzhaus A+ mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, ein Aufzug in alle Etagen sowie eine gepflegte Außenanlage.
Die Wohnung vereint modernes und energieeffizientes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.145,36 €
Kaltmiete
16 €/m²
1.815,36 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
3631 €3.631 €
Lage
Kastanienweg 1, Neustadt-Stadt, Neustadt an der Weinstraße (67434)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage auf der beliebten Hambacher Höhe und bietet einen beeindruckenden Ausblick über Neustadt an der Weinstraße. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar ist.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof Neustadt bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und die gesamte Rhein-Neckar-Region. Über die nahegelegenen Autobahnen sind auch Ziele mit dem Auto schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Pfälzerwald sowie beliebte Ausflugsziele wie der Nollenkopf laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein.
Die Lage verbindet somit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten städtischen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
