Haus zum Kauf 647.000 € 6 Zimmer 186 m² 6.810 m² Grundstück Meißen 01662

Haus zum Kauf
647000 €
3.478 €/m²
6 Zimmer • 186 m² • 6.810 m² Grundstück

PROVISIONSFREI!! Großes Anwesen mit Wohnen, Gewerbe, Schwimmbad und eigenem Wald in Meißen

Das hier zu verkaufende hochinteressante Wohn-und Geschäftshaus vereint Wohnen und Arbeiten in Perfektion.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Firma, gepaart mit stilvollem Wohnen, alles unter einem Dach.

Das sehr gepflegte, vollständig sanierte und wirklich große Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, einem Gäste-und Wellnesshaus sowie mehreren, teils großen, Werkstätten und Hallen. Neben der ausgewiesenen Wohnfläche stehen nochmal 506 m² Werkstatt- und Nebenflächen zur Verfügung.

Wohnhaus

EG: Flur, großes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluß.

OG: geräumiger Flur mit Ausgang zum kleinen Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette, Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse, von welcher aus das OG des Gäste- und Wellnesshauses erreichbar ist, sehr großes Wohnzimmer mit großem Eßbereich und neuwertigem Kachelofen, Schlafzimmer mit Ankleide

DG: vollständig als Wohnraum (2 Zimmer durch Teilung möglich) ausgebaut, keine Heizung im DG

Keller: vollständig ausgebauter und großer Gewölbekeller, welcher sauber und trocken ist mit Druckwerkanlage (6 Bar) zur Erhöhung des Waserdruckes im Haus

Wellness- und Gästehaus

OG: Indoorschwimmbad 5x4 m mit Gegenstromanlage, Dusche, große Fenster und großer Vorraum (z.B. Ruheraum), großes Gästezimmer mit Wohnbereich, Abstellraum, Gäste WC mit Fenster

UG: große Werkhalle mit Garagenzufahrt und angeschlossenem Büro, Werkstatt

Zu dem Gesamtpaket gehören eine weitere große Werkstatt mit elektrischen Toren und großer Lagerhalle sowie kleinere Werkstätten ausreichend Lagerflächen.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch mehrere Stellplätze im vorderen Bereich.

Ein kleiner erhöht gelegener Freisitz, direkt an den eigenen Wald angrenzend, rundet unser Immobilienangebot geschmackvoll ab.

Merkmale

Bezug: sofort
6.810 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
offener Kamin

- Indoor Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- große Dachterrasse mit Zugang zum Gäste- und Wellnesshaus
- Kachelofen
- Ölheizung von Viessmann
- mehrere Werkstätten, teils mit Werkhallen
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- vollständig saniert
- hochwertige Ausstattungen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

647000 €

3.478,49 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

718.623 €1

Kaufpreis

647.000 €

Kaufnebenkosten

71.623 €

Notarkosten (1,5%)

9.705 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

35.585 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.098 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meißen (01662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meißen, diese alt ehrwürdige Stadt liegt Ihnen zu Füßen. Die über 1.000-jährige Stadt wird als die Wiege Sachsen bezeichnet. Ihren Reiz macht vor allem die mittelalterliche Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, die nach der Wende zu großen Teilen liebevoll saniert wurden, aus. Kirchen, Wohnhäuser, historische Gaststätten und museale Bauten - ein Fest für das Auge!
Meißen selbst ist in das Elbtal mit seiner wunderschönen Flußlandschaft eingebettet und umgeben von Weinbergen sowie Wäldern, Grünflächen und Feldern
Unser Verkaufsobjekt liegt unweit der berühmten Porzelanmanufaktur und auch die historische Altstadt von Meißen mit seinem imposanten Dom ist niht wweit entfernt. Hier finden sich beste Bedingungen, schnell auf die B101 und ebenso in die Stadt zu gelangen. Die vorhandene Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den ÖPNV in Meißen bieten optimale Voraussetzungen für schönes und gleichzeitig komfortables Wohnen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sowie unterschiedliche Arztpraxen sind in Meißen zu finden.
Sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Bus, als auch vorhandene Bundesstraßen sind in Meißen selbstverständlich.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden! Eine Käuferprovision fällt bei Kauf nicht an!

Die ausgewiesenen Energieausweisdaten beziehen sich nur auf das Wohnhaus.

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Lehmann
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir empfehlen bei Besichtigungen immer die Hinzunahme eines Gutachters/Sachverständigen. Stichworte Nutzfläche: 506,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert