Doppelhaushälfte zum Kauf 273.821 € 4 Zimmer 93,9 m² 256 m² Grundstück Sennewitz Petersberg 06193

Doppelhaushälfte zum Kauf
273821 €
2.918 €/m²
4 Zimmer • 93,9 m² • 256 m² Grundstück

Familienidyll mit Garten in ruhiger Lage

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.

Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie den nördlichen Saalekreis.

Dieses gepflegte Reihenhaus richtet sich gezielt an Familien, die ein überschaubares Zuhause mit klarer Aufteilung und hoher Alltagstauglichkeit suchen. Hier passt das Leben, ohne dass Räume ungenutzt bleiben. So entsteht ein Zuhause, das mit der Familie mitwächst. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist der natürliche Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Hausaufgaben und Familienzeit. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Draußen wartet der Teil, der bei Besichtigungen oft den Ausschlag gibt. Die überdachte Terrasse wird zum zweiten Wohnzimmer, vom Frühstück bis zum Grillabend. Der vollständig eingefriedete Garten bietet Kindern einen geschützten Bereich zum Spielen, während Erwachsene Ruhe und Privatsphäre genießen. Der Pool setzt einen sommerlichen Akzent und macht den Außenbereich zu einem echten Familienplatz.

Auch innen bleibt das Haus angenehm unkompliziert. Die Räume sind gut nutzbar und lassen sich flexibel auf Kinderzimmer, Elternbereich oder Home Office abstimmen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft wertvolle Zusatzfläche für wachsende Bedürfnisse. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Familienzuhause mit warmem Charakter und einem stimmigen Gesamtpaket.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
256 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Solarunterstützung

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

273821 €

2.917,65 €/m²

Provision für Käufer

3,75 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

302.763 €1

Kaufpreis

273.821 €

Kaufnebenkosten

28.942 €

Notarkosten (1,5%)

4.107 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.691 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.369 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sennewitz, Petersberg (06193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Petersberg im Ortsteil Sennewitz und liegt damit unmittelbar vor den Toren der Stadt Halle (Saale). Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr. Insgesamt herrscht eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Sennewitz verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind sowohl im Gemeindegebiet als auch im angrenzenden Stadtgebiet von Halle (Saale) schnell erreichbar. Umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote stehen in Halle (Saale) zur Verfügung und ergänzen die wohnortnahe Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A14 bestehen kurze Wege in Richtung Halle (Saale), Leipzig und Magdeburg. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht ebenfalls eine verlässliche Anbindung an die Stadt und die umliegenden Orte. Pendler profitieren von der Kombination aus stadtnaher Lage und ruhigem Wohnumfeld.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Felder, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders Familien schätzen die sichere Lage, kurze Alltagswege und den hohen Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Stadtnähe, Ruhe und dauerhaft hohe Wohnqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei "Klicks" können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.

Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.

Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.
- Baugrundstücke
- Einfamilien-/Doppel-/Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser

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Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.

Vielen Dank!

Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert

Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, nur Nichtraucher