Charmante Gewerbeimmobilie im Kurort Bad Brambach Perfekt für Café, Bistro oder stilvolle Gastronomie mit Terrasse
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage des staatlich anerkannten Kurortes Bad Brambach - direkt am Eingang des beliebten Kurbereichs. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Eröffnung eines Cafés, Bistros, einer Vinothek oder eines gemütlichen Frühstückslokals mit Außenterrasse.
Durch die direkte Lage im Ortszentrum profitieren Sie von Kurgästen, Touristen sowie Stammkunden aus der Region. Besonders der historische Kurpark, die bekannten Heilquellen und die Nähe zur tschechischen Grenze machen Bad Brambach zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsort.
Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine bereits vorhandene Grundausstattung für eine gewerbliche Nutzung. Große Fensterflächen und die gute Sichtbarkeit bieten ideale Voraussetzungen für ein modernes Gastronomiekonzept mit einladender Atmosphäre.
Merkmale
Bezug: sofort
172 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garten
* Massive Bauweise aus Ziegelmauerwerk und Hohlblocksteinen * Pultdach mit Blecheindeckung * PVC-Fenster mit Isolierverglasung * Kunststoff-Eingangstüren * Putzfassade * WC und Waschbecken vorhanden * Terrazzobodenplatten * Weitestgehend VDE-gerechte Elektroinstallation * Gasanschluss vorhanden * Trinkwasseranschluss vorhanden * Kanalanschluss vorhanden * Verkehrstechnisch voll erschlossen über die öffentliche Badstraße
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
58000 €58.000 €
865,67 €/m²
Provision für Käufer
3.570 EUR inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3.570,00 EUR inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
64.421 €1
Kaufpreis
58.000 €
Kaufnebenkosten
6.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
870 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Brambach (08648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Bad Brambach, direkt am Eingang des Kurbereichs. Der traditionsreiche Kurort gilt als südlichste Gemeinde Sachsens und ist insbesondere für seine stärkste Radonquelle Europas bekannt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Historischer Kurpark Hotels und Ferienwohnungen Restaurants und Cafés Kur- und Badeeinrichtungen Heimatmuseum und Bademuseum Touristischer Ortskern Die direkte Nähe zur Grenze nach Tschechien sorgt zusätzlich für internationalen Besucherverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie bietet großes Potenzial für Investoren, Gastronomen oder kreative Unternehmer, die eine besondere Lage mit touristischem Umfeld suchen. Besonders die Möglichkeit, eine stilvolle Café-Terrasse oder ein modernes Bistrokonzept zu verwirklichen, macht dieses Objekt äußerst interessant.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1990
