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Grundstück zum Kauf 299.000 € 815 m² Grundstück Herweghstrasse 28 Erkner 15537

Grundstück zum Kauf
299000 €
367 €/m²
815 m² Grundstück

Zu Fuß vom neuen Eigenheim zum Wasser!

Das hier angebotene Grundstück ist etwa 815m² groß und bietet den perfekten Platz um Ihren Traum vom Eigenheim in Wassernähe zu verwirklichen. Lediglich ca. 200 Meter vom Grundstück entfernt, finden Sie einen allgemein nutzbaren Wasserzugang.
Vom Bauamt liegt die Information vor, dass das Grundstück mit einem eineinhalbgeschossigem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Bungalow nach §34 BauGB bebaut werden darf. Es ist also die nachbarschaftliche Bebauung einzuhalten.
Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus in Stahlrahmenkonstruktion und mit einer Grundfläche von 51m² liegt bereits vor. Selbstverständlich kann auch eine größere Fläche bebaut werden, auch andere Bauweisen sind zulässig. Es muss dann jedoch ein neuer Bauantrag gestellt werden. Praktischerweise ist bereits eine Baustraße vorhanden, sodass kurzfristig mit dem Hausbau begonnen werden kann.
Das Grundstück muss bebaut werden und darf nicht als Feriengrundstück genutzt werden.

Merkmale

Bezug: sofort
815 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Terrasse

Ihr neues Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und ist bereits teilerschlossen. Die Anschlüsse für Trinkwasser, Abwasser und Gas liegen direkt an der Straße, während der Stromanschluss bereits auf dem Grundstück vorhanden ist. Zudem befindet sich ein Glasfaseranschluss unmittelbar am Zaun.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine überdachte Terrasse. Sie können diese natürlich wunderbar in Ihre Hausbauplanung mit einbeziehen. Alternativ müsste diese auf eigene Kosten entfernt werden.

Direkt hinter dem Grundstück liegt ein Zugang zum idyllischen Bretterschen Graben, welcher von der Spree abgeht. Es schließen sich zahlreiche Grünflächen an, sodass Sie sich bei der Lage keine Sorge um Verdichtung durch andere Baukörper machen brauchen. Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, dies aber mit einer guten Lage verbinden möchten, sind Sie hier genau richtig!
Das Grundstück eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die gern in der Nähe des Wassers sein möchten und die Ruhe genießen wollen. Auch für Bootsliebhaber und -besitzer, ist dies das perfekte Grundstück, um nicht weit entfernt von ihrem eigenen Boot zu wohnen.

Melden Sie sich sehr gerne bei uns und wir unterstützen Sie dabei Ihren Haustraum wahr werden zu lassen!

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

366,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

309.674 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

10.674 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herweghstrasse 28, Erkner (15537)

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Erkner - in Neuseeland, das wie der Name schon sagt direkt am See liegt. Es ist am Ende einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, welche zur Sackgasse wird. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.
Der Bahnhof Erkner mit S-Bahn-Anschluss (Linie S3) sowie Regionalbahn (Linie RE1) ist 2,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in rund 30 Minuten bequem in das Zentrum von Berlin. Auch die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Einkaufmöglichkeiten, wie Penny, Kaufland und Lidl, erreichen Sie mit dem Auto in fünf bis acht Minuten. Auch Schulen und Kitas, wie die Löcknitz Grundschule, der Evangelische Kindergarten Am Kirchturm oder das Bildungszentrum erreicht man mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten.
Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Diverse Hausärzte und Fachärzte befinden sich im Umkreis von drei Kilometern. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im Nachbarort Woltersdorf.
Nach einem 20-minütigem Spaziergang, können Sie sich eine leckere Mahlzeit beim Chinesen, Italiener oder Griechen gönnen.
Für Erholung und Freizeit liegen mehrere Seen, darunter der Dämeritzsee, der Wupatzsee und der Peetzsee, in unmittelbarer Nähe. Auch das weitläufige Waldgebiet der Erknerschen Heide beginnt nahezu vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie Anregungen, Informationen oder Unterstützung beim Hausbau benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Wir kooperieren seit einigen Jahren mit verschiedenen Hausbauunternehmen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1