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ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Frau Catalina Taanman

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++Reihenhaus mit Blick auf die Weinberge in Wzbg - Heidingsfeld++

€ 299.500

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

278 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97084 Würzburg

(Heidingsfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.500

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet. Die Würzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Fahrrad.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bietet...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1928

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.10.2025 bis 26.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

192,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, aber feinen Immobilie mit Potenzial? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche bieten ein kompaktes und gemütliches Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Personen, die bereit sind, sich handwerklich...

Ausstattung

Folgende Sanierungen würden durchgeführt:

- Gas-Heizung aus 2024
- 2-fach Kunststofffenster aus 2002
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche aus 2005
- Bonusraum mit WC im Dachboden
- Zwei Terrassen und pflegeleichter Garten
- Durchfahrtsgarage, sowie Stellplatz
- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns...