Über den Dächern von Leegebruch: Stilvolle Familienwohnung mit zwei Sonnenbalkonen
Hoch oben unter dem Dach entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Licht und Geborgenheit vereint. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet einer kleinen Familie oder einem Paar mit erhöhtem Platzbedarf einen angenehmen Rückzugsort mit klarer Raumstruktur und zwei sonnigen Balkonen.
Die ca. 95,90 m² verteilen sich auf drei Schlafzimmer, einen einladenden und sehr großzügigen Wohnbereich sowie zwei Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1996 statt. Die Wohnung wirkt sehr gepflegt und ist zeitnah und nach Absprache bereit für Ihren Einzug. Die warme Anmutung des Parkettbodens verbindet sich harmonisch mit den hellen Fliesen. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener großzügiger Kellerraum sowie ein gut erreichbarer Außenstellplatz erhöhen den täglichen Lebenskomfort.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und eignet sich hervorragend für alle, die gerne kochen. Das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche sorgt für Flexibilität im Alltag. Die zwei Balkone öffnen die Wohnung zur Sonne und schaffen Orte für kleine Pausen, gemeinsames Frühstück oder ruhige Abendstunden.
Leegebruch bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit perfekter Anbindung nach Berlin. ( ca. 30 Km) Die Kombination aus entspannter Lage und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Ausgleich und Nähe gleichermaßen schätzen.
Wenn Sie diese Wohnung näher kennenlernen möchten, zeige ich sie Ihnen gern persönlich. Bitte senden Sie mir vorab eine kurze Bonitätsinformation, oder wir sprechen einfach darüber.
Die Ausstattung umfasst: - Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden - Nahe gelegener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Abstellraum direkt in der Wohnung - Gäste-WC mit Dusche für Ihre Besucher - Einbauküche inklusive, perfekt für Hobbyköche - 2 Balkone - Zentralheizung über Fernwärme, für effiziente Wärme
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.398,33 €/m²
Hausgeld
539.4 €539,40 €
Provision für Käufer
3,57 % (incl. 19,00% MwSt) des Kaufpreises und ist nach Beurkundung zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leegebruch (16767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Leegebruch. Nur einen kurzen Sprung von Berlin entfernt, bietet dieser Standort das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Vorstadt und die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt.
- Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie Berlin, um die Vorzüge der Großstadt zu genießen. - Einkaufen wird in Leegebruch zum Vergnügen, da sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe befinden. - Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. - Sportbegeisterte freuen sich über den nahegelegenen Sportplatz, der zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien ermöglicht.
Dieser Standort vereint Komfort, Erreichbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache und einem Bonitätsnachweis Ihrerseits - jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 1996
