Haus 260m2 zum Kauf - Istria, Tinjan
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Renovierung und Investition mit großem Potenzial dar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer sowie einen Kellerraum im Erdgeschoss. Die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es zur Schaffung einer exklusiven Ferienvilla oder einer funktionalen Immobilie für die touristische Vermietung.
Einen zusätzlichen Mehrwert bietet ein Nebengebäude mit ebenfalls ca. 130 m² Fläche, das zu einer separaten Wohneinheit oder einem Ferienapartment umgebaut werden kann. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten zu realisieren oder alle Bereiche zu einer repräsentativen Gesamtfläche zu verbinden - ganz nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers.
Der großzügige, umzäunte Garten bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines Außenbereichs, einschließlich des Baus eines Swimmingpools und weiterer Annehmlichkeiten, die die Attraktivität der Immobilie auf dem Vermietungsmarkt deutlich steigern würden.
Zum Haus gehört außerdem ein Baugrundstück mit einer Fläche von 850 m², das sich vor dem Objekt befindet. Das Grundstück kann als Garten genutzt oder für den Bau eines zusätzlichen Objekts - etwa eines Ferienhauses, eines Bungalows oder eines anderen ergänzenden Gebäudes - verwendet werden, wodurch das Angebot weiter aufgewertet und das Investitionspotenzial erheblich gesteigert wird.
Die Immobilie befindet sich am Ende des Dorfes und bietet dadurch Ruhe, Privatsphäre und einen ungestörten Aufenthalt - ein klarer Vorteil für alle, die Abgeschiedenheit und Entspannung suchen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Post, Restaurants, Kinderspielplätze, Sportplätze und Spazierwege in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Dank der Kombination aus ruhiger Lage, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Investitionspotenzial ist diese Immobilie die ideale Wahl als Ferienhaus, für touristische Vermietung oder als langfristige Investition.
ID CODE: ID01162
Sandra Matosevic Prenc
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