6 Zimmer • 200 m² • 1.256 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 16
1 / 16
Mehrfamilienhaus zum Kauf
699500 €699.500 €
3.498 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 1.256 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus in Emmendingen-Kollmarsreute mit großem Garten und vielfältigen Möglichkeiten
Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit zahlreichen Vorzügen, ca. 200 m² Wohnfläche, einem großen Garten mit Bebauungspotenzial und einer Doppelgarage aus dem Jahr 1992 bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus auf einem 1.256 qm großen Grundstück bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und Gestaltungswünsche. Eine große Scheune sowie eine Doppelgarage ergänzen die Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum.
Der große Garten mit Bebauungspotenzial lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine große Durchfahrt ermöglicht den Zugang zum Garten, wo Platz für ein Wohnmobil vorhanden ist. Vor dem Haus stehen 2 bis 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Im Erdgeschoss/Hochparterre erwarten Sie 4 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Erweiterung aus dem Jahr 2000 und teilweise elektrischen Rollläden, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Badezimmer mit einer behindertengerechten Dusche. Teilweise aus dem Jahr 2022 stammende Nachtspeicheröfen sorgen für wohlige Wärme.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem offenen Flurbereich, einem Bad mit Dusche/Wanne und WC, 4 Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem überdachten Balkon und einem Dachspeicher ausgestattet ist.
Der teilweise als Naturkeller genutzte Keller ist auch über eine Außentreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
699500 €699.500 €
3.497,50 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
769.311 €1
Kaufpreis
699.500 €
Kaufnebenkosten
69.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.975 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.845 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kollmarsreute, Emmendingen (79312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Emmendingen - Tor zum Schwarzwald und Kaiserstuhl - hat einiges zu bieten. Durch die schön gestaltete Innenstadt hat sich das ca. 28.000 Einwohner zählende Emmendingen ein neues Gesicht gegeben und an einem positivem Stadtimage gewonnen.
Attraktive Plätze sind entstanden, so der Landvogteiplatz, die Stadtbibliothek im historischen Schlosserhaus und dem Rathaus, das im modernen Architekturstil geprägt wird. Gepflasterte Fußgängerzonen mit schönen Fachwerkhäusern und Straßencafés bieten ein angenehmes Ambiente für den Stadtbummel oder einfach zum Verweilen.
Der Marktplatz mit dem Alten Rathaus - dem schönsten historischen Profanbauwerk - ist das Herzstück der Stadt; dienstags und freitags findet hier der beliebte Wochenmarkt statt.
https://www.emmendingen.de/startseite/
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unser Immobilienberater steht Ihnen unter 07641/588-1850 gerne zur Verfügung. Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
