Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei324000 €324.000 €2.843 €/m²4 Zimmer • 114 m² • 312 m² Grundstück
324000 €324.000 €
2.843 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 312 m² Grundstück
Ihr neues Zuhause: Helles Reihenendhaus mit Traumgarten und perfekter Raumaufteilung
Willkommen in der Lüneburger Heide - einer der reizvollsten Naturlandschaften Norddeutschlands. Inmitten weiter Heideflächen, Wälder und einer angenehm ruhigen Umgebung liegt Schneverdingen, ein Ort, der für seine hohe Lebensqualität, seine Naturnähe und seine charmante, entspannte Atmosphäre geschätzt wird.
Und genau hier begrüßt Sie dieses 1998 in solider Massivbauweise errichtete Reihenendhaus. Auf ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Ein Dachboden, erreichbar über eine Auszugstreppe, bietet zusätzlichen Stauraum.
Das ca. 312 m² große Endgrundstück überzeugt durch einen idyllischen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein überdachter Hauseingang sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Carport mit elektrischem Tor, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Und genau hier begrüßt Sie dieses 1998 in solider Massivbauweise errichtete Reihenendhaus. Auf ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Ein Dachboden, erreichbar über eine Auszugstreppe, bietet zusätzlichen Stauraum.
Das ca. 312 m² große Endgrundstück überzeugt durch einen idyllischen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein überdachter Hauseingang sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Carport mit elektrischem Tor, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- 312 m² Grundstück
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kein Keller
- Terrasse
- Garten
- Waschraum
+ Langlebige Massivbauweise
+ Ca. 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
+ Ca. 312 m² Grundstück (Endgrundstück)
+ Einbauküche mit Essbereich
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
+ Süd-Ost-Terrasse mit elektrischer Markise
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
+ Gas-Zentralheizung
+ Hauswirtschafts- und Abstellraum
+ Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
+ Liebevoll angelegter Garten
+ Carport mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stauraum
+ Stellplatz direkt am Haus
+ Energieeffizienzklasse C (86 kWh/m²a)
+ Ca. 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
+ Ca. 312 m² Grundstück (Endgrundstück)
+ Einbauküche mit Essbereich
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
+ Süd-Ost-Terrasse mit elektrischer Markise
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
+ Gas-Zentralheizung
+ Hauswirtschafts- und Abstellraum
+ Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
+ Liebevoll angelegter Garten
+ Carport mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stauraum
+ Stellplatz direkt am Haus
+ Energieeffizienzklasse C (86 kWh/m²a)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Baujahr1998
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
2.843,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
346.680 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
22.680 €
2Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schneverdingen (29640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schneverdingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnen abseits vom städtischen Trubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Schneverdingen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote. Ergänzt wird dies durch Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte, die das Angebot abrunden.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis von etwa 3 bis 5 km und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise mit dem Fahrrad gut erreichbar. Grundschulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, während weiterführende Schulen wie Oberschule und Gymnasium im Zentrum von Schneverdingen angesiedelt sind (ca. 5-8 km). Schulbusverbindungen sind vorhanden und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenen Pkw.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sichergestellt: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich im Stadtgebiet von Schneverdingen in etwa 5-8 km Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Soltau und ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländlich geprägte Lage sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 erreichen Sie die Städte Soltau (ca. 15 km) sowie Lüneburg (ca. 45 km) zügig. Die Metropolregion Hamburg ist in etwa 60-70 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht den Standort auch für Pendler interessant. Zudem bestehen Bahnverbindungen ab Schneverdingen in Richtung Hamburg und Hannover.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die umliegende Heidelandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Reitmöglichkeiten, Sportvereine sowie diverse Freizeitangebote in Schneverdingen und Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für Familien, Paare oder alle, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.
Schneverdingen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote. Ergänzt wird dies durch Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte, die das Angebot abrunden.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis von etwa 3 bis 5 km und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise mit dem Fahrrad gut erreichbar. Grundschulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, während weiterführende Schulen wie Oberschule und Gymnasium im Zentrum von Schneverdingen angesiedelt sind (ca. 5-8 km). Schulbusverbindungen sind vorhanden und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenen Pkw.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sichergestellt: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich im Stadtgebiet von Schneverdingen in etwa 5-8 km Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Soltau und ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländlich geprägte Lage sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 erreichen Sie die Städte Soltau (ca. 15 km) sowie Lüneburg (ca. 45 km) zügig. Die Metropolregion Hamburg ist in etwa 60-70 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht den Standort auch für Pendler interessant. Zudem bestehen Bahnverbindungen ab Schneverdingen in Richtung Hamburg und Hannover.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die umliegende Heidelandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Reitmöglichkeiten, Sportvereine sowie diverse Freizeitangebote in Schneverdingen und Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für Familien, Paare oder alle, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Urheberrecht:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.
Haftungsausschluss:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.
Vertraulichkeit:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (6 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.
Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
Speicherung von Daten:
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung nur mit vorherigem Einverständnis in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Einwilligung zur Speicherung kann jederzeit widerrufen werden. Angaben zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link:
https://www.cohrs-immoservice.de/Datenschutz.htm
Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Dieser ist gültig bis 26.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++
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Vertraulichkeit:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (6 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.
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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
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Im Wedden 14, 29683 Bad Fallingbostel
Partnerschaft
Herr Tobias CohrsDein Kontakt
Online-ID: 26CUKAER134A
Referenznummer: CCB1.ac.1736
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