Charmantes 30 m² Apartment in bester Lage von Warnemünde - mit Blick auf den Georginenplatz
Dieses stilvolle 30 m² Apartment überzeugt durch seine erstklassige Lage im Herzen von Warnemünde und den schönen Blick auf den Georginenplatz. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Wohnung oder als kleines Wochenenddomizil nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Der helle und gut geschnittene Wohnraum schafft eine angenehme Atmosphäre zum Leben und Arbeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen freien Blick ins Grüne. Dank der kompakten, funktionalen Aufteilung lässt sich das Apartment optimal gestalten - ob als modernes Homeoffice, gemütliche Single-Wohnung oder praktischer Rückzugsort für entspannte Tage an der Ostsee. Die hervorragende Infrastruktur von Warnemünde bietet alles direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der feinsandige Strand, die Promenade und der charmante Alte Strom sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Highlights auf einen Blick:
. ca. 30 m² Wohnfläche . saniertes Apartment . neuer Fliesenfußboden in Holzoptik mit Fußbodenheizung . modere neue Einbauküche . Top-Lage in Warnemünde . Blick auf den Georginenplatz . Ideal als Büro oder Wohnung . Perfekt als Wochenendapartment am Strand . Strand und Promenade fußläufig erreichbar . Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Kaltmiete
28,33 €/m²
850 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3 netto Kaltmieten
Lage
Seebad Warnemünde, Rostock (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Lagebeschreibung - Wohnen in bester Lage von Warnemünde
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im beliebten Ostseebad Warnemünde, einem der begehrtesten Stadtteile Rostocks. Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf den Georginenplatz, der mit seinen Grünflächen und altem Baumbestand eine angenehme, ruhige Atmosphäre schafft. Die Umgebung verbindet maritimes Flair mit urbanem Komfort: Der feinsandige Ostseestrand, die Strandpromenade sowie der bekannte Alte Strom mit seinen Fischkuttern, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier genießen Sie das besondere Lebensgefühl von Warnemünde - ob bei einem Spaziergang am Wasser, einem Kaffee mit Meerblick oder einem entspannten Tag am Strand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Kombination aus zentraler Lage, grünem Ausblick und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee macht diese Immobilie zu einem idealen Standort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2026
