Stilvolle Villa mit sechs Zimmern - sonniges Südgrundstück in Alsterlaufnähe
- Repräsentatives Einfamilienhaus auf ca. 1.001 m² großem, sonnigem Südgrundstück - Ca. 243 m² Wohnfläche zzgl. rund 58 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Untergeschoss - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin - Weitläufige Küche mit integrierter Vorratskammer - Beheizter Wintergarten mit großen Schiebetüren und elektrischer Markise - Erdgeschoss mit Duschbad sowie flexibel nutzbarem Gäste- oder Arbeitszimmer - Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern, eines davon mit Zugang zum Südbalkon - Modernes Vollbad mit Fußbodenheizung, Stauraumnische und hochwertiger Ausstattung - Allergikerfreundliche Lüftungsanlage im Obergeschoss - Hochwertiges Stäbchenparkett in allen Wohnräumen - Rollläden an sämtlichen Fenstern für Komfort und Sicherheit - Wohnlich ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum im Untergeschoss - Exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Dusche, Jacuzzi und Fußbodenheizung - Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung - Grundstück auf einem eingetragenen Bodendenkmal - Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020
Merkmale
1.001 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Terrasse
Bergblick
Veranda
- Kamin - Fußbodenheizung in den Bädern - Stäbchenparkett - Rollläden - Luftfilteranlage im Obergeschoss - Sauna - Jaccuzi - Südgarten - Wintergarten - Balkon - Garage - Carport - Außenstellplatz - Solarthermie - Bewässerungsanlage - Gasheizung aus 2020
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
4.817,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.610.515 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
160.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
79.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hummelsbüttel, Hamburg (22339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Alstertal gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Hamburger Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, das Gymnasium Hummelsbüttel und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Die Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis-, Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe das Aspria Alstertal sowie der Uhlenhorster HC. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen - sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
Wellness: Wellnessbereich
