Bungalow zum Kauf

698000 €698.000 €

4.716 €/m²

5 Zimmer  •  148 m²  •  1.131 m² Grundstück

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Grafenwörth (3484)

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?? Moderner, sonniger Bungalow (BJ 2020) mit großem Grundstück 

Dieser hochwertige, barrierefreie Bungalow überzeugt durch moderne Bauweise, durchdachtes Raumkonzept und niedrige Betriebskosten. Perfekt für Familien, Ruhesuchende oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

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? Die Highlights auf einen Blick:
?? 148 m² Wohnfläche
??? 5 zentral begehbare Zimmer
?? 1131 m² Grundstück
?? 150 m² Terrasse
?? Holzriegelbauweise mit Massivholzdecke
? Barrierefrei

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? Energie & Technik:
?? Wärmepumpe
?? Photovoltaikanlage 17 kWp (38 Paneele)
?? Stromspeicher 30 kW
?? Sehr geringe Stromkosten
?? E-Ladestation für PKW
?? Alarmanlage vorbereitet

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?? Ausstattung:
??? Moderne offene Markenküche
?? 2 WC
?? 2 PKW-Stellplätze
?? Durchdachte Raumaufteilung (alle Zimmer zentral begehbar)
??? Ruhige Lage mit viel Privatsphäre

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?? Zusätzlich: Nebenhaus am Grundstück (nicht benützungsbewilligt)
?? Baujahr 1978
?? ca. 60 m² Grundfläche
?? Fenster 2017 erneuert

?? Ideal geeignet für:
?? Büro / Praxis
?? Personal- oder Gästewohnung
?? Vermietung

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?? Fazit:
Eine seltene Kombination aus modernem Wohnen, Energieeffizienz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in ruhiger Lage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung