Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Eil
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für komfortables Arbeiten.
Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Zudem stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Aufgrund der gelungenen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Die Wohnung sowie das Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett - Balkon - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Abstellkammer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.320,51 €/m²
Hausgeld
338.17 €338,17 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eil, Köln / Eil (51145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Profitieren Sie von dieser attraktiven Wohnlage im Kölner Stadtteil Eil, die eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Köln-Eil überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, grüne Freiflächen sowie eine überwiegend familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Zudem sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
